房产合同上所写的路未修，能否办理房产证？

shenexlibris

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-4-23 09:44

2012年购买的保利百合小区的房产，现在到了交房时间。
请问：房产合同显示我们的房产位于中原区天山路东、牛庄路南（道路经规划局规划，现实是至今该两条道路均未修路），现该两条道路均不存在，我们的房产证能办理吗？
如无法办理房产证，再请问房产修建在实际不存在的道路上，房管局怎么给开发商办理的房产预售登记手续？

郑州房管

网友您好：
        只要开发商完成初始登记，就可以办理房产证。
        按照行政审批的规定，预售证是在前四证齐全的前提下，由我局颁发，前四证的颁发分别由我市规划局和建委负责，关于预售证的地址也是根据规划图纸上地址进行登记。

郑州房管

初始登记所需的材料：
      1登记申请书
      2开发企业营业执照、资质证书
      3国有土地使用证
      4规划许可证
      5竣工备案表
      6建筑物区分所有权
      7房屋测绘报告及附图
      8维修资金缴纳凭证