购房契税缴纳期限的解释需要权威机构给予答复

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已处理

郑州市地税局

处理时间

2014-6-20 10:16

咨询郑州地税一个问题，就是关于购房的契税缴纳时限问题。
购房过程中有好几个日期：1.签订购房合同之日，2.签订抵押合同之日，3.按揭放款之日，4.房产证办理之日。
咨询的问题有几个：
1.那个日期是契税缴纳义务之日？
2.以哪个日期确定执行新的政策（从2014年1月1日执行的）？
3.新政中产权转移之日是否指的是房产证办理之日？如不是，是那一日？
4.区分全款和按揭的情况问答。
请不要复制粘贴契税缴纳政策中的条文，那些名词我等老百姓看不明白，请用老百姓看得懂的词语（比如购房合同签订之日、抵押贷款合同签订之日等）问答问题，谢谢。

郑州地税

尊敬的网民朋友：
一、        签订购房合同之日是契税缴纳义务之日；
二、1、全款：购房合同签订日期在2014年1月1日后的执行新政策。2、按揭：抵押贷款合同签订日期在2014年1月1日后的执行新政策；
三、公告（2013）5号文中，依法向房产管理部门办理房屋的权属变更登记手续之日是房产证办理之日。有关具体契税办理问题请拨打67171567咨询。