咨询如何界定“非成套住宅”

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郑州市国土资源局

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18400小时:33分钟

尊敬的管理员：
    您好，我想咨询如何界定“非成套住宅”，最近在“天宏咖汇”楼盘买房，得知该楼盘有百余套住房属于“非成套住宅”，售楼人员说2012年后按照市房管局统一规定：凡是日照达不到4小时，均被界定为“非成套住宅”。可是按字面理解，是否成套应该是指房间设计是否完备（如卧室、卫生间、厨房等），百度上也是如此解释，可是天宏咖汇售楼人员肯定地说是市房管局统一规定，因涉及无法申请公积金贷款、办理户口、各种税费、以及未来可能的过户等问题，影响重大，特此咨询贵局是否做出如此界定，天宏咖汇开发商的解释是否正确，渴盼回复，谢谢！

郑州房管

网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，了解情况后将尽快给您回复。

郑州房管

已转郑州市规划局

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郑州房管

网友您好：
       经了解，房屋是否为“非成套住宅”是由规划部门界定的。我们将问题转交给规划部门解答。