郑州未来路商城路，丰原官邸小区地下车库只卖不租，且没有产权，这样可以吗？？？

zza19011122

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-6-12 16:41

原来车库一直都是可以租也可以买的，但是现在小区道路重新调整后突然贴了告示说只卖不租14万一个，原来地上的绿化地也改成了停车场，说以后可以出租，但毕竟只是很少的一部分，想问下1：购买地下车位无个人产权，地下他们有权出售吗。2：地下是否属于人防工程。3：车位出售价格是所有者自己制定吗。4：如果说购买地下车位后，仅签署了类似协议或合同，买卖二手房时能合法一起交易转让吗？

郑州房管

网友您好：
       非人防工程，我市实行地下车库产权现售，开发企业办理过初始登记，才能办理产权转移；
       没有办理初始登记的车库不能进行产权转移，开发企业可以按照相关规定进行使用权的出让，请您和开发企业签订相关文件时，注意合同内容。

zza19011122

那要是正常手续过户交易的话是不是应该给个类似于房产证，由房管局颁发的本？

郑州房管

zza19011122 发表于 2014-5-4 16:01 static/image/common/back.gif
那要是正常手续过户交易的话是不是应该给个类似于房产证，由房管局颁发的本？ ...

网友您好：
       经过初始登记，可以进行产权转移的地下车位，可以办理产权证。