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投诉东区兴荣鑫苑中央花园西区南门口广信置业二手房中介 [复制链接]

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楼主
发表于 2014-5-6 19:15:24 |只看该作者 |正序浏览

处理中

郑州市房管局

工作时间

18281小时:54分钟

房管局领导你好:
        本人与2013年6月份购买一套黄河南路上的二手房,与业主谈好房屋买卖事宜(房屋90万,车位使用权15万)以后,因为我们双方都不清楚二手房买卖手续办理流程,就来到委托位于东区兴荣街西段,鑫苑中央花园西区南门口一家二手房中介公司帮忙代办交易过户事宜,该中介名称是:郑州广信房地产营销策划有限公司;经办人是店主:杨磊;
        当时我们和业主一起在他们店里签的房屋买卖合同;并且在合同里面注明委托该中介办理房屋评估、贷款、交易、过户等所有手续,中介公司收取代办费用2000元整(合同中有注明);2000元代办费与2013年6月24日在广信置业中介公司店里一次性付给杨磊;当时只给我开了2000元的收据,有他们公司盖章及收款人杨磊的签字;
           我们购买该二手房97平米+一个地下车位交易总价105万(合同中有注明);中介找的房屋评估公司评估价88万;中介公司、业主以及我们三方确定一致,房屋成交价90万,准备贷款60万;我把首付款及车位款15万一起先付给业主;业主原房屋解押以后开始去办理二手房抵押贷款;去银行面签时,中介公司杨磊又找了一个贷款中介公司叫:21世纪不动产公司宜家金融服务中心;到办理银行抵押贷款;银行面签当天我又给21世纪不动产公司宜家金融服务中心交了11320元;21世纪不动产公司宜家金融服务中心经办人给我开的有宜家金融服务中心签单回执单(三联单);回执单上注明有:买卖双方姓名、成交价、评估价、评估费、贷款额、按揭费用等内容,当时他们把成交价填成包含车位的105万;经过给他们纠正以后又改成去除车位以后单房屋的成交价90万(我手里的回执单是第二联复印件,上有105万划掉,又填写90万);
       银行贷款一直到2013年8月份才审批通过;结果通过审批的房屋成交价又变成105万了;造成我房屋买卖交易所有税费按105万缴纳的(房管局缴费采取就高不就低的原则);15万的车位使用权款,随着房屋一起按二手房屋缴税;
       我们做为一个对二手房交易过户环节流程一窍不通,才来委托你们所谓的专业公司办理;该给你们的代办服务费一份不差的给你们一万三千多;结果还给办成这样的结果(让我多花冤枉钱);你们两家公司只知道忽悠蒙骗玩弄客户,完全不是站在为客户服务的立场上;只管糊弄着把交易完成,你们的中介费用挣到手;
  
请问:
         这样的中介公司是否在房管局备案登记?是否是所谓的‘黑中介'?
         这样不负责任的中介公司谁来管?
         给我造成的损失谁来承担?并且该中介态度极其恶略;电话中威胁客户(有通话录音为证)


        

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优秀管理员

7#
发表于 2014-5-7 10:35:24 |只看该作者

网友您好:
       关于网友咨询中介备案的问题,目前由于系统维护,暂时无法为您查询备案情况,待系统恢复,第一时间予以网友回复。
       二手房缴费的问题,分为一次性付清和按揭贷款,缴费单位涉及到地税、房管、中介、银行等多个部门,网友可通过我局的网站查询行政收费项目
二手房转让登记流程及行政收费项目fgfw/News_bszn.jsp?Name=办事大厅&menuid=341&id=3848      
按揭贷款抵押登记的流程和行政收费项目fgfw/News_dwsp.jsp?id=3854&menuid=541
处理满意度打分:
满意2
一般0
不满意0
处理状态: 处理中

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6#
发表于 2014-5-16 22:55:44 |只看该作者
郑州房管 发表于 2014-5-13 16:18 static/image/common/back.gif
网友您好:
        经查询,郑州广信房地产营销策划有限公司未在房管局办理中介服务机构备案手续。正规 ...

:强烈要求郑州广信房地产营销策划有限公司退回当初交给他的2000元过户代办费;因为他们的失误造成多交税的损失给予补偿;

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5#
发表于 2014-5-15 15:35:58 |只看该作者
领导们

         对于没有备案登记的黑中介,房管局如何处理;不是简单的回复吧,我的问题咋解决?

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Rank: 7Rank: 7Rank: 7

优秀管理员

地板
发表于 2014-5-13 16:18:05 |只看该作者
一切随风 发表于 2014-5-9 20:37 static/image/common/back.gif
房管局领导好:
       这家中介对客户态度极差,并且还在电话中威胁客户(有录音为证);

网友您好:
        经查询,郑州广信房地产营销策划有限公司未在房管局办理中介服务机构备案手续。正规的营业场所会悬挂我局核发的资格证,提醒网友要选择正规的营业场所进行交易,以便与维护自己的权益。
       二手房交易收费项目及标准已在“郑州房地产网”上公示,网址为a>。
       房产中介代办服务应由双方协商并签订合同;
       金融中介的监管不属于房管局职能范围,建议向金融监管机构反映。

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板凳
发表于 2014-5-9 20:37:30 |只看该作者
房管局领导好:
       这家中介对客户态度极差,并且还在电话中威胁客户(有录音为证);

       我只是委托他公司代办过户手续;因为郑州广信房地产营销策划有限公司和21世纪不动产公司宜家金融服务中心这两家不负责任的中介公司;把我的房屋成交价在银行按揭贷款环节;弄错成含车位(15万)的价格;造成我房屋所有缴税都是含车位的价格交的;给我造成的损失,他们一概不管

          另外,在郑州广信房地产营销策划有限公司把房屋成交价弄错以后(也就是银行贷款审批下来以后);我就终止与这家中介的合作;后面的所有过户手续都是我另外找人办理的;

             强烈要求郑州广信房地产营销策划有限公司退回当初交给他的2000元过户代办费;因为他们的失误造成多交税的损失给予补偿;

请房管局领导给予协调讨回公道

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沙发
发表于 2014-5-8 12:16:37 来自手机 |只看该作者
这个中介公司的有没有备案?
要到什么时候有结果,问题要等你们主管部门解决,不是简单的回复

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