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阅读巩义市物价局的答复后，整体情况逐渐明朗。但是，还有部分内容没有弄清楚。那就是“巩义市奥龙港湾，在2012年5月办理规划许可证时，是按什么标准向政府部分缴纳配套费的”。巩义市奥龙港湾和八个团购单位约定的项目（2010年8月、11月、12月该开发商分别与巩义市农机局、烟草局、园林绿化管理中心、安监局、文物局、统计局、粮食局、新华办等八个单位签订合作建房协议书，对合作办法、出资比例、出资时间、配套费、产权证费的缴纳办法和标准、房价等进行明确约定。），其中的配套费，产权证费的缴纳办法和标准，我们并不认同。原因有几点，第一点，这2项费用，开发商是代收，真正的收款单位是政府相关部分，2012年5月，建设规划许可证颁发时，标准已经明确，那么以前约定的超额部分理应退还给出资人。第二点，这2项费用，有明确的标准，开发商应该按照国家统一的标准收取，在双方信息不对称的情况下，约定的不同的标准有乱收费的嫌疑。第三点，这2项费用，是政府有关部分收取的，也有正规的发票，中间的代理商多收取的部分，怎么能装入自己的腰包呢？最后一点，如果约定违背了法律法规，还是否有法律效力？ |
发表于 2014-5-18 10:38:34
