升龙集团开发的中原新城观澜小区物业违规收取停车费

升龙很无耻

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-6-27 16:36

关于3、4号楼地上停车管理与收费的问题

中原新城观澜一号3、4号楼（工人路汝河路西南角）地上停车场今天开始封闭管理，向业主收取150元/车/月停车管理费。

但是在业主收房时与物业公司签订的《物业前期管理协议》中有如下规定：

根据该规定，地上停车位收费标准为60元/车/月。该协议自签订之日起生效，至业主委员会与物业公司签订新的物业管理合同止。

而根据该小区建设用地规划图中的红线，该停车场所用土地在建设红线内，属于全体业主共有的资源，物业公司不得随意承包转让进行营利。

根据郑州市停车场管理办法第七条规定，实行物业管理的单位、住宅小区等停车场依法到停车场管理部门办理登记手续，按物业管理服务收费的有关规定执。

现在物业公司无视业主利益，违反与业主当时签订的《物业前期管理协议》有关规定，将地上停车场承包出去，给业主在物质和精神上造成重大损失！

请各位业主自觉自发维护自身利益！也希望物业迷途知返，按照《物业前期管理协议》继续履行自己的职责！！！

中原新城观澜一号3、4号楼业主

2013年3月18日

补充内容 (2014-5-31 09:40):
DDDDDDDDD

补充内容 (2014-6-6 10:29):
小区建设用地规划图中的红线，该停车场所用土地在建设红线内，属于全体业主共有的资源，物业公司不得随意承包转让进行营利。   请问怎么批的？

补充内容 (2014-6-6 10:30):
请说点有用的  
到底该怎么解决？？
既然出问题了，请重视，已经2、3年了

郑州房管

网友您好：
       针对您所反映的情况，我局将会安排工作人员进行调查处理，请耐心等待处理结果。

太行

升龙很无耻 发表于 2014-7-9 09:10 static/image/common/back.gif

生龙确实很无耻的，看看以前的帖子，他们竟敢伪造图纸，欺骗物价局，多收物业费足以证明其无赖心理，不良企业，房管局怎么还在纵容他们，是不是需要王岐山书记查查，肯定不干净。一查一个准。

升龙很无耻

升龙很无耻

升龙很无耻

升龙很无耻

升龙很无耻

升龙很无耻

升龙很无耻

能不能说点实际的？   现在问题是物业孬的吃屎啥钱都收     该怎么解决？？？？

郑州房管

网友您好：
       关于停车费问题：经了解，物业公司表示观澜小区地上规划停车位为20个，位置在7、8、9号楼附近，业主反映的3、4号楼地上停车场属于置业公司为商业配套规划建设，约80多个停车位，由商场进行管理，收费按照在停车场管理部门办理的公示收费标准收取（业主也可以停放）。
       根据《前期物业服务协议》约定，露天车位按60元/个/月的标准向业主出租，实际中业主可免费停放。