住管局领导，群众路线教育期间，能否解决升龙国际C区房证

今人

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-6-9 16:52

群众提问1：   尊敬的房管局领导们：   升龙国际C区2号楼入住2年多了，房产证何时能给群众办下来？  我们现在都找不到人管了，找物业，物业让找售楼部，售楼部让找开发商，开发商在哪里？60176777  60126872 这些电话都没有人听。望房管局领导们有空的时候过问下 关心下群众
回答1：网友您好：
       关于办证问题，按照现行的房屋登记原则， 办理房产证是依申请办证制度，必须由开发公司提出申请，提供相应的办证资料我们才可办理，我局承诺在接收到资料齐全的情况下，在15个工作日内初始登记办理完毕。
       关于开发商没办初始登记而导致的后续问题，依据您签订的购房合同第十五条有关约定，如果有约定，按合同约定进行赔偿；如果没有约定，建议按合同第二十一条争议条款约定方式处理，依法向仲裁委员会提交仲裁或者向法院提出诉讼。  群众提问2： 回答2 ：很多升龙国际的例子

请问：郑州市住房保障局 是否具有开发商的行政管理职能？ 让群众去和开发商打交道，行得通么？这些回答让群众心凉。合同约定了，群众去法院打官司容易么？ 言外之意，如果合同没约定，你普通群众就认栽吧？
   请网管和网监或者房管局负责网络舆情监测的同胞们转告您的上级领导，  我们想说的是：目前全省上下正在进行第二批群众路线教育，郑州市住管局长级领导，你们这些我党的处级干部，是否聚焦了本单位的慵懒散拖，推诿扯皮，工作不落实、服务不主动问题？ 让群众事难办，对待开发商，执法不公。是否聚焦了不关心群众冷暖，责任心不强？你们是否进行了六查，是否按照“三严三实”进行对照和查摆问题，是否准备关心群众利益？省纪委、监察局正在全省各个行业和领域进行督查，希望真正能为民做主，群众的眼睛是雪亮的？ 群众利益无小事，水能载舟，亦能覆舟。漠视群众，就是葬送我党的光辉事业。  

郑州房管

网友您好：
       我们非常理解您的心情，也希望能尽快为您办理好房产证。但按照现行的房屋登记原则， 办理房产证是依申请办证制度，需要开发商提供完备的材料，我局受理后方可办理。对于开发商拖延办理房产证的问题，目前并没有明确的督办部门，我局只能通知相关处室督促开发商尽快来办理，无法强制开发商办理，请您理解我们的工作。
       对于办证问题的解决，一方面需要制度上的进步完善，对逾期办证开发商形成有力的监督处罚机制；另一方面业主要增加维权意识，在购房时，一定要在合同中明确何时办好房产证，遇到逾期办证问题联合情况相同的业主，通过法律途径，增加维权力度。