目前我有一套广厦房子需要出售。
但是咨询了半天，这样房子将来存在很大风险。
比如说，对于买房而言。他们需要网签变更合同。
但是现在，开发商已经跑路，根本不可能跟你配合，先撤销，再变更合同。
如果没有开发商的配合，等于说，第一次网签的信息，是无法变更的。
房管局不受理个人的。因为原始信息都在开发商那里。
而第二次是否能网签更改上，这个根本不好说。
只能看房地产公司自己运作。
但是由于广厦声名，来买房的真心不多，谁心里都捏了一把汗。
所以业主狂抛急售，也无法出售。
另外如果走合法交易，有银行监管问题，所以如果房产证不下来，无法完成过户。
银行不会给你钱。
但是走地下交易，价格低不说，还具有风险性。谁会愿意给你几十万，买一套没有产权证的黑户呢。
无论对买房还是卖房，都十分不利。
一些公司，宣称能网签改合同，但是自己底气都不足，还是违规操作。
只能签署一份草台班子合同，然后听天由命凭借运气，事后如果继续办理不下来房产证。
极易引发，新的诉讼和纠纷。
虽然责任并不在于业主，可是如果新买房子的拿不到房产证，起诉卖房业主违约。
还是要赔偿的。
这就陷入到法律意义怪圈。
业主没有错，
房管局没有错~按照规定办事。
开发商错了，然后开发商跑路倒闭了。
如果不重组，难道这辈子就拿不到房产证，就无法交易了？
本来广厦说15年办证。
可是谁曾想陷入到纠纷破产了。这下完了，这套房子既然已经有网签，还有限购。
同时又不能购买新的。
真的很生气，又很无奈。当初一些广播，新闻媒体重点推荐，明星工程，成为如今烂尾楼。
真的非常寒心。
希望房管局管管这种黑心开发商，真的破产了，就让有实力的重组兼并。
别再这样半吊子，吊人胃口，让人被虐多年了。
不如直接交给五院自己托管，自己办理房产证等。
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发表于 2014-6-14 18:43:19