您好！本人于2007年购买了一套40多平方的小房子，买房时没注意用途是“非成套住宅”，现在想卖掉换大房，中介告知非成套住宅二手房交易的税费比成套住宅要多，接近于非住宅的税费。但我们拿着房产证到南阳路北环路交叉口的房管交易大厅咨询，告知房产证上的土地使用年限是70年，交易的税费跟正常住宅是一样的。
比较困惑，请问非成套住宅二手房交易时到底需要交哪些税？
补充：我们的房子在正常的住宅小区中，完全跟商业不沾边，也不是公寓类型的房子，土地证上的规划用途也是住宅，房产开发商说该房定为非成套是因为卧室和客厅连在一起，不独立。
第二，有的中介也说如果房子是非成套住宅，购买新住宅时，新房可算作首套房，契税按照首套房缴纳，不知郑州市的政策是否有此规定？
这两种说法的关键是把非成套住宅定义为住宅还是非住宅。非常困惑，希望了解郑州市关于非成套住宅交易的税费规定是什么？是否有更细致的条件区分？
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发表于 2014-6-17 12:21:59
