有关经适房经转商的相关问题，请解惑！

漫漫维权路

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-7-4 11:27

大家现在都在补缴差价想转为商品房，但是经转商之后的买卖问题众说纷纭，所以想在这里问一下得到一个官方答复。
1.在2014年底新规出台之前，补缴完差价的经济适用房转成商品房，是5年之后才可以自由交易，还是转后立刻就可以自由交易？

2.在自由交易的时候是必须政府作为必须第一回购，还是可以自由交易给任何人？

3.如果不补缴差价，现在住的经适房会不会有在将来转成别的房子，再有别的收费？

郑州房管

网友您好：
        经适房补交差价款后转变为商品房，退出经适房管理，可以在换发商品房房产证之后上市交易，没有时间的限制；   商品房的买卖是自由交易，遵循市场上的双方民事行为；   不补交差价款不影响您的居住使用权，补交差价及经适房的相关的政策，在2015年左右市政府会出台新的政策，届时将按照新政策执行。