关于登封地二期经济适用房的有关不解(下派单位：登封市)

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登封市房管中心

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2014-7-21 15:04

经济适用房按有关规定最低可首付20%，剩余部分可以贷款。为什么登封市第二期经济适用房先期在2012年已经交了10万元（总房款22.5万），2013年12月选房，开发商强调让交全款才给钥匙，在今年4月份开发商规定必须交房款的60%才给钥匙。我想问的是：1.登封市第二期经济适用房政策规定贷款额度比列是多少？我首付40%还不行，依据是什么？2.第二期经济适用房当初规划设计公示是地下一层地上十一层半，现在实际是地下两层地上十二层半（实际是十四层半），楼南侧还有一层。算不算违规建筑？

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dfsfgzx_admin

网友您好：
    1、关于二期经适房贷款问题。按照规定，经适房贷款首付为30%。经适房开发资金由开发公司先行垫付，经适房交付使用后，开发公司一直在与银行方面协调贷款事宜，由于近期银行收紧贷款，所以一直进展缓慢。目前，所有贷款事宜已经办理完毕，正在等待银行方面上级部门审批，近期将办理到位。   
    2、关于二期经适房建设有关问题。经查，我市二期经适房当初设计公示为地下一层地上十一层半。由于二期经适房地处河床范围，地基建设过程中遇到地形复杂等具体原因，为了保障房屋质量，加大了地基深度，实际建设为地下两层地上十一层半。另外，小区南院一层建筑为物业用房及居民活动区域，尚未达到交付条件，所以一直没有交付。该建筑属于全体业主共同所有，待施工结束后，将交付业主使用。