求政府快来救救被义邦物业摧惨的聚龙城业主吧！ [复制链接]

聚龙城心酸生活

新手上路

Rank: 1

电梯直达

楼主

发表于 2014-7-10 10:43:15 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-7-22 09:35

您好！
我是聚龙城小业的业主，郑州聚龙置业有限公司未经小区业主同意，强行让义邦物业公司入驻到我们小区，义邦物业公司只知道收钱，从未进行过物业服务。想请教一下，我们小区已经有业主入驻，而并不是还没有交房的小区，开发商能不能未经业主同意就强行更换小区的物业？物业公司入驻到小区后，他们不用去房管局备案了吗？开发商请来的物业是不是不用和业主签合同，就可以入驻小区进行物业服务了？我们业主和绿城物业签的合同截止期限是一直到第一次业主委员会成立之后由业主委员会选出新的物业公司为止，请问像绿城物业这样不经过业主同意，单方面撕毁服务合同，是不是违法的？

盼回复！

使用道具举报

郑州房管

社区管理员

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

沙发

发表于 2014-7-10 17:25:40 |只看该作者

网友您好：
根据物业管理条例的规定，小区没有成立业主委员会的，由建设单位选聘物业服务企业。经了解，聚龙城前期招标备案的物业公司是河南德邦物业管理有限公司，德邦物业公司对小区进行了接管，后因德邦物业公司资质注销，开发单位重新选聘了绿城物业服务集团有限公司河南分公司提供物业服务，并签订合同，期限2年，合同到期后，双方未续签合同，开发单位重新选聘河南义邦物业服务有限公司，义邦物业公司从2013年1月份接管小区。
对于该小区目前的物业服务企业，我局会进一步督促其按照服务协议尽快完善，同时也希望，小区的业主成立业主委员会，可以实现业主自治的环境。