关于《郑州市物业服务收费管理办法》第二十一条的疑问

yujingwuye

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-9-26 14:32

　　新的《郑州市物业服务收费管理办法》即将在9月1日执行。
　　我有一点疑问，请物价局工作人员在百忙之中，给解答一下，谢谢!
　　《郑州市物业服务收费管理办法》第二十一条： 物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。
　　条文里的“保证金”“抵押金”如何理解?
　　物业公司如果收取“装修保证金”或者“装修押金”是不是违规?

郑州物价

网友：
       您好！
       您反映的问题已收悉。


                                        郑州市物价局

郑州物价

网友：
      您好！
      现就您咨询的有关物业服务收费管理中有关保证金、抵押金等问题答复如下：
      《价格违法行为行政处罚规定》（2010年国务院令585号）规定，经营者不得违反规定以保证金、抵押金形式变相收费。
      国务院《物业管理条例》规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务企业与业主是一种平等的合同委托关系。
      根据上述规定，物业服务企业以保证金、抵押金的形式向业主变相收费的，都属违规行为。
      感谢您对物价工作的关注和理解！
      此复。

　　　　

　　


                                           　　　　　　　　　　　　　　　郑州市物价局

yujingwuye

问题还是没有回复。