经适房补差价

bonny8707

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-10-23 10:06

鸿基紫荆苑已经交房一年多了， 目前还还没给办房产证， 现行的经适房补差价政策到年底就会有新政策代替， 换句话说我们老百姓要想取得完全产权 就需要再多掏一部分钱， 房产证迟迟不办理， 如果开发商不申请初始登记， 你们房管局就没有责任督促开发商吗？ 鸿基紫荆苑的实测已在房管局网站上公示了， 像这种情况，没有房产证是否可以补交差价， 都需要什么手续？ 摇号时期的资格证补差价是在市房管局办理还是在区房管局办理？ 还是只能在开发商那办理补缴差价？ 请明确回答， 我们都急死了，你们房管局应该有义务督促开发商申请初始登记，尽快办理房产证

郑州房管

您好网友：
      经济适用住房补差价的相关手续在区房管局办理，已经测绘的应该可以办理补差价手续，详细的办理情况您可就近向区房管局住房保障部门咨询。
      您和开发商签订购房合同中如果约定由办理产权登记备案的时限，开发商逾期不办的话业主可依据购房合同的约定内容要求开发商承担违约责任，我局也将督促开发商及时尽快为业主办理相关产权登记备案手续。

bonny8707

郑州房管 发表于 2014-10-9 09:36 static/image/common/back.gif
您好网友：
      经济适用住房补差价的相关手续在区房管局办理，已经测绘的应该可以办理补差价手续，详细 ...

鸿基紫荆苑到底有没有申请初始登记 你们能帮忙查到吗? 开发商说申请了， 但是房管局网站上根本查不到， 到底怎么回事？ 房管局的热线根本没有人帮助查询

bonny8707

郑州房管 发表于 2014-10-10 15:39 static/image/common/back.gif
您好朋友，如果房屋坐落位置和购房合同不同的话，您可携带购房合同等材料到辖区派出所开具房屋作为变更证 ...

非常感谢， 最新在售楼部了解的情况是 目前没有办理房本的原因是缺少一项房管局的资料， 烦请贵局核实一下我们小区缺少什么资料， 尽快下发给开发商， 以便我们能早日办理房本

bonny8707

最新在售楼部了解的情况是 我们小区没有办理房本的原因是有一项房管局的资料没有下来， 具体什么资料也没有给我们说清楚， 请贵局尽快帮核实一下， 是什么材料， 尽快下发给开发商， 以便我们广大业主能够尽快办理房本， 办理补差价等事项

tiantian3

另外， 我们小区没有办房产证 是什么问题引起的？
请问是不是五证不全？还是因为小区规划内规划等变更引起的， 还是只是因为开发商没有递交材料？

leemaybe88

另外， 我们小区没有办房产证 是什么问题引起的？
请问是不是五证不全？还是因为小区规划内规划等变更引起的， 还是只是因为开发商没有递交材料？

leemaybe88

我们紫荆园小区的业主希望能早日拿到房产证。毕竟从13年7月1日至今已经有15个月的时间了。开发商如果不作出实际行动，我们希望政府部门能尽到职责，尽快敦促其早日履行合约。

郑州房管

bonny8707 发表于 2014-10-10 11:12 static/image/common/back.gif
非常感谢， 还有一个新情况，今天在开发商那里了解到我们小区有一栋楼可以办理房产证了， 开发商说可以自己 ...

您好朋友，如果房屋坐落位置和购房合同不同的话，您可携带购房合同等材料到辖区派出所开具房屋作为变更证明即可。

bonny8707

非常感谢， 还有一个新情况，今天在开发商那里了解到我们小区有一栋楼可以办理房产证了， 开发商说可以自己去他们那拿材料， 自己去市局办房产证， 我们小区有个特殊情况就是购房合同上的楼号和房间号与主管派出所编的楼号不一样， 实测面积也是按派出所编的楼号出的， 将来房产证也会按新的楼号办理， 如果我们自己去办房产证 怎么能证明这两个不同的楼号房间号 是同一所房子， 肯定会在房管局遇到麻烦， 请问贵局， 这种情况怎么解决？

简单就好！

祈福中原如何补差价？具体差价款额如何计算的呀？烦请回复，谢谢！

简单就好！

祈福中原如何补差价？具体差价款额如何计算的呀？烦请回复，谢谢！

郑州房管

您好朋友：
      经进一步了解，已经实测没有办理房产证的经济适用住房家庭补差价的话可由开发商统一收集资料到市保障办办理补差价手续。一方面我们将通知开发企业尽快组织收集资料，一方面也请需要补差价的家庭相对集中的提交资料，以便相关工作的组织实施。

bonny8707

要是有房产证了，啥都好办， 关键是我们今年根本没可能拿到房本， 只剩两个月了， 我们需要市局领导尽快督促开发商办理房本， 同时通知他们尽快代办补差价的事项。

bonny8707

我们都问过市房管局了， 他们说没有房产证只能在开发商那里补交， 我们这的开发商说是需要的材料他们可以配合提交， 让自己去市房管局补交， 这不是根本不可能吗， 市房管局让开发商弄， 开发商让自己去市房管局弄， 推来推去， 马上到年底了， 根本不给解决。

tiantian3

请领导们多关注一下弱势群体