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网友你好，开发商拥有的土地证是“大土地证”。业主在购买了房子之后，取得房产证之后，还要办理一个土地证，这个土地证就是“小土地证”，拿到这个证之后，才算是真正拥有了房子的产权。 业主在取得产权证后，物业随后会为业主办理土地证。而有些物业为了减轻负担，不再代办土地证。业主在取得产权证后，需要自己前往各区国土资源局缴纳一定的工本费，办理土地证。 若房地产开发商没有土地分割证，业主的“小土地证”办不下来时，业主可以联合起来，维护自己的合法权益，一起要求开发商为业主办理个人土地证，必要时可向所在地法院起诉。 | - 处理满意度打分：
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发表于 2015-2-6 19:08:57