请问阳台面积如何计算？

lwy861108 实名认证

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郑州市房管局

处理时间

2015-10-13 14:31

您好：
      请问在计算商品房套内面积时，阳台面积是如何计算的？何时按面积一半计取，何时按照全面积计取？如何约定？谢谢。

郑州房管

网友您好：
          一般情况下，关于阳台面积的计算，进行实测时，依据郑州市城乡规划局备案的施工蓝图，郑州市城乡建设委员会备案的竣工图纸，阳台按封闭的情况而定，封闭阳台计算全部建筑面积，未封闭阳台计算一半建筑面积，详情可参考《房产测量规范（国标GB/T17986.1-2000）》

lwy861108 实名认证

郑州房管 发表于 2015-3-5 09:39 static/image/common/back.gif
网友您好：
          一般情况下，关于阳台面积的计算，进行实测时，依据郑州市城乡规划局备案的施工蓝图 ...

请问如何查询亚星盛世郦都的竣工图纸和规划局备案的施工蓝图？为何完全相同的两栋楼，户型及阳台类型一样，有一栋确实按照全部建筑面积，有一栋确实按照一半建筑面积计算呢。
请问亚星盛世郦都9号楼的阳台是按照封闭阳台计算还是未封闭阳台计算？谢谢

smaiyuanyuan

郑州房管 发表于 2015-3-5 09:39 static/image/common/back.gif
网友您好：
          一般情况下，关于阳台面积的计算，进行实测时，依据郑州市城乡规划局备案的施工蓝图 ...

那请问亚星郦都9号楼跟8号楼一模一样的户型，为什么9号楼就算的全面积？8号楼算半面积？