龙腾西城小区地下人防停车位只售不租，对业主按停车时间

zhaomengji

已处理

郑州市物价局

处理时间

2015-5-26 10:17

中原区九龙城龙腾西城小区物业从5月1日起对于小区地下车位进行销售，经业主咨询，目前只售不租，对于不购买停车位的业主开车进入，要停车收费（小区无地面停车位），物业通知如下：

“物业公布的车位参考价为普通车位13.9万元，子母车位18.9万元，只售不租。停车场实行有偿使用，已购买固定车位的车位所有人/使用人应缴纳车位服务费（普通车位60元/月/位，子母车位100元/月/位），并持蓝牙照射卡及车辆通行证进出。外来车辆进入不足1小时的不收费，早8:00到晚22:00期间停放时间超过1小时的收取车位服务费5元，超过晚22:00停放的收取10元，停放超过18小时收取15元；停放超过24小时收取20元。前来小区执行公务的警车、医护车、消防车等出入免缴费。”

对于以上的行为，作为业主有两点疑问，首先问政物价局，此收费标准是否合法，另外，此收费行为是否取得许可，物价局得知此事件后，是否应该积极采取行动制止并处罚。最后，问政房管局，只售不租是否违反了相关规定，是否应该按照相关规定优先租赁给业主。

郑州物价

网友：
       您好！
       您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。



                                                                郑州市物价局

zhaomengji

物业通知

龙腾西城业主

业主买了房子，如同砧板上的猪肉，说宰割就宰割，根本不征求业主的意见，房地产现在的乱象这么多，就没有人管管吗

郑州物价

网友：
      您好！
      关于龙腾西城小区物业收费问题回复如下：
      地下车位有两种性质：
      1、车位产权归全体业主所有，物业公司无权进行出售或出租。
      2、车位产权归开发商所有的地下车位，根据《物权法》开发商有权进行出售或出租，车位的出售或出租价格实行市场调节价。
      车位产权的归属是由郑州市房管局来界定的，您可向郑州市房管局来咨询。
      对于停车的服务管理费最近河南省发展和改革委员会转发了《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（豫发改收费〔2015〕157号文）通知，根据省发改委通知精神我市住宅小区机动车停车服务收费实行市场调节价，双方协商约定停车服务收费价格。
      感谢您对物价工作的关注和支持！
      此复。


      
                                                                       郑州市物价局