正商城违规收取装修押金

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已处理

郑州市物价局

处理时间

2016-9-14 10:05

小区名称：正商城 和园一号院开发商：   河南正商置业有限公司
地址：       河南省郑州市二七区航海路碧云路交叉口东南角
目前已经交房。


根据《郑州市物业服务收费管理办法》 《河南省经营服务性收费清理整顿工作意见》  规定：物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费, “以保证金、抵押金等形式变相收费的经营服务性收费项目，一律予以取消”。



据此，正商城 物业公司向业主收取装修押金涉嫌违法。



恳请价格主管部门依法 判令 正商城 物业公司 退还业主装修保证金 ，同时依法查处，维护群众利益，维护法制权威！

郑州物价

网友：
       您好！
       您反映的问题已收悉，我们将及时给予您回复。



                                                                     郑州市物价局

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郑州物价 发表于 2016-8-25 09:26 static/image/common/back.gif
网友：
       您好！
       您反映的问题已收悉，我们将及时给予您回复。

收取就算合法了吗？
无视法律？

airnow

《河南省经营服务性收费清理整顿工作意见》（豫整办〔2003〕8号）明确规定：“以保证金、抵押金等形式变相收费的经营服务性收费项目，一律予以取消”）。
物业公司向业主收取装修押金涉嫌违法。

  《郑州市物业服务收费管理办法》第二十一条规定：物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。我们已告知该物业公司停止收取装修押金等费用。

河南正商物业管理有限公司 有资格收取吗？

一个物业公司具备收费主体？

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郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》的通知

郑州市物业服务收费管理办法 第二十一条  物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。
郑州市物业服务收费管理办法 已明确规定 物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。
河南正商物业管理有限公司 为什么敢具备挑战法律底线？无视郑州市物价局规定，违规收取押金？
河南正商物业管理有限公司 具备收费主体吗？

airnow

郑价公〔2014〕4号
各县（市）、区价格主管部门，房地产管理部门，各建设单位、物业服务企业：
　　为进一步规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、国家发展改革委和建设部《物业服务收费管理办法》等法律、法规和规定，结合我市实际，制定了《郑州市物业服务收费管理办法》，经市政府第8次常务会议同意，现予以印发，请认真贯彻执行。
郑州市物价局  郑州市住房保障和房地产管理局

  第二十一条  物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。      

2014年8月1日

河南正商物业管理有限公司与业主签订的《房屋装饰装修管理服务协议》第一条已约定“装修监管服务费标准为住宅每户2000元”。为了保障装修期间公共部位利益不受损害，装修监管服务费按照上述文件规定约定执行，装修完工后未违反相关规定和未造成公共部位损害的，装修监管服务费（装修押金）根据约定全额退还。目前，装修监管服务费（装修押金）已大部分退付，对于未办退付手续的业主，物业公司已张贴通知，业主可凭装修押金收据到物业中心办理退付。

麻烦问一下 河南正商物业管理有限公司 具备收费资格吗？
郑州市物业服务收费管理办法  第二十一条  物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。

是不是意味着 河南正商物业管理有限公司  收取 装修监管服务费（装修押金） 是合法的？

郑州物价

网友：
      您好！
      接到处理笺后，我局立即派检查人员对正商城和园一号收费问题进行了调查，现就将调查结果回复如下：
      根据建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
　　(一)装饰装修工程的实施内容；
　　(二)装饰装修工程的实施期限；
　　(三)允许施工的时间；
　　(四)废弃物的清运与处置；
　　(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
　　(六)禁止行为和注意事项；
　　(七)管理服务费用；
　　(八)违约责任；
　　(九)其他需要约定的事项。
      河南正商物业管理有限公司与业主签订的《房屋装饰装修管理服务协议》第一条已约定“装修监管服务费标准为住宅每户2000元”。为了保障装修期间公共部位利益不受损害，装修监管服务费按照上述文件规定约定执行，装修完工后未违反相关规定和未造成公共部位损害的，装修监管服务费（装修押金）根据约定全额退还。目前，装修监管服务费（装修押金）已大部分退付，对于未办退付手续的业主，物业公司已张贴通知，业主可凭装修押金收据到物业中心办理退付。
      感谢网友对价格工作的关心和支持，今后若发现价格违法行为，请拨打价格举报电话12358进行举报，我们将依法严肃查处。
      此复。　　　　　　　　　　　


                          


                                                                           郑州市物价局