关于多层商品房加装电梯的问题

零℃冰

已处理

郑州市规划局

处理时间

2016-8-29 11:01

你好，现在郑州市关于多层楼房加装电梯有没有相关政策支持或指导性文件，如果想增设电梯，大概手续办理流程是什么？谢谢

郑州规划

操作起来非常难，首先你要取得“建设工程规划许可证”。
要消防、园林、城管。。。。等各部门取得同意才能进行。
旧楼的结构图纸，设计院要进行设计。
难点1：部门多，手续多
难点2：主体难统一
难点3：费用公摊？包括后期维护成本。
难点4：技术问题，设计院图纸？旧楼一般内部无法改造，只能外墙加装结构，而电梯的底坑，顶层都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？还是挖开地基墙面开裂？

零℃冰

郑州规划 发表于 2016-8-26 08:58 static/image/common/back.gif
操作起来非常难，首先你要取得“建设工程规划许可证”。
要消防、园林、城管。。。。等各部门取得同意才能 ...

谢谢您的耐心回答。针对您提出的几个难点，首先技术问题基本不存在，现在电梯技术已经非常成熟，能适应各种场地的电梯加装。后期维护成本可以交由物业统一管理，通过物业费的形式补足。主体和费用确实是一个问题，但目前还不是最主要的。最要紧的我认为是部门多，手续多的问题，郑州市能否像其他省市一样，推出电梯加装相关政策，简化申报流程，如今房价高企，大大增加的高层居民换房的成本，希望郑州市政府能将加装电梯这项政策尽快落实，谢谢。PS：3月6日，《住房城乡建设部关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》中第十一条提出：“改造老旧小区。统筹利用节能改造、抗震加固、房屋维修等多方面资金，加快老旧住宅改造。支持符合条件的老旧建筑加装电梯，提升建筑使用功能和宜居水平。”