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请 愿 书 郑州市房管局： 我们是金水区辖区汉飞金沙国际小区的业主，由于小区物业管理不规范，自交房之日起频繁出现了入室盗窃、财物丢失、小区环境脏乱差等情况，严重威胁到了业主的财物和人身安全。由于管理不当，车辆停放不规范，消防通道无法正常使用，导致曾出现火情时消防车无法进入现场的情况。这些案例都有据可依，绝大多数业主已报警，可以查报警或出警记录。鉴于此，应广大业主的强烈要求 ，大家自主发起成立业主委员会。已于2016年6月在金水区房管局递交申请，得到了金水区房管局的协助和大力支持，于一周后审核通过我们的申请，并给南阳路办事处下函，要求办事处配合指导工作。根据要求，我们通过自荐和推荐两种方式进行筹备组人员的选定。此后历经3个月的时间业主们自发进行宣传业委会成立事宜。自发在小区内顶着大太阳对业主进行解释和说明，鼓励大家填表申报，挨家挨户说明情况，后经广大业主投票（投票真实有效，有资料可查）选举出7名责任心强、有想法、有担当、能真正代表广大业主利益的筹备组备选人员，一切流程符合房管局要求。在此期间，广大业主反应，有物业人员和建设单位人员采用电话、发短信、上门等方式，诱骗不明真相的业主签字甚至代签的情况。 当业主去社区上交业主签字资料时，开发商和物业人员找各种原因阻扰业主报名。经过百名业主的交涉，社区迫于压力，最后决定不以推荐为主，而是以自荐的方式才可报名。致使广大业主3个月的工作全部作废，这点也不符合程序要求，因房管局有规定，筹备组人员可由自荐和推荐两种方式产生。结果导致进筹备组人员共计21名，但其中真正由业主选举出的只有7名，1人由于个人原因退出。其中14名成员身份未公开，经过广大业主的调查，这些人员与物业或开发商有千丝万缕的关系。我们把该情况反映到社区书记崔鹏处，但社区主任并未理睬。导致广大业主对选举结果不满，不认可此次的选举。此后开发商和社区一直采取高压政策。经多名楼长和积极参与的业主反映，他们都受到了威胁。比如，某楼长孩子的照片在凌晨被贴在自家门上，致使该名楼长为了保护家人安全，不敢再参与业委会成立的一切事宜。另有多名积极参与的业主，在深夜遭到多名不明身份的人敲门，营造恐怖气氛。这些意外情况的出现，一方面暴漏物业管理的不完善，另一方面不免让人联想到打击报复。 2016年8月31号上午11时，社区及开发商要求20名筹备组代表参加选举，并产生4名筹备组人员。在选举过程中，广大业主自发到现场旁听，遭到社区书记崔鹏的拒绝和驱赶。广大业主再次要求以公开投票的方式选举筹备组成员，同样遭到了社区书记崔鹏和开发商的拒绝。最终还是由参与会议的20名成员投票选举出了4名筹备组人员。物业贴出公告，宣布了投票结果，公示期为7天，告知如业主有异议可提出。但当广大业主向社区反映问题时，例如质疑这几人身份，要求他们公开自己的工作单位、对以后社区建设的意见等时，社区以书记不在为由，进行推诿。导致业主要求重新公开选举。进入筹备组的4人包括：建设单位代表陈鑫、小区业主代表李敦白、康红延、庞新岭。经调查，他们各自身份如下： 1、陈鑫 建设单位代表陈鑫与郑州恒卓物业有限公司存在利益关系，不能作为筹备组成员。陈鑫实际系郑州恒卓物业有限公司汉飞金沙国际项目部的实际控制人。2012年7、8月份，因汉飞金沙国际小区物业服务（郑州恒卓物业有限公司系物业公司）和开发商河南光润房地产有限公司的房屋质量等问题引发小区业主不满，业主与物业公司人员多次发生冲突。2012年8月10日早上，因为业主程凯停车与物业公司发生冲突并致业主程凯头部受伤住院，当时物业公司的指挥保安并亲自下手伤害业主的就是陈鑫，事后陈鑫本人也称在冲突中受伤住院。在业主与物业公司、开发商多次交涉无果的情况下，爆发小区业主自发堵塞沙口路、金水路的重大事件。为此，在郑州市政府高度重视下金水区人民政府派驻紧急处理小组进驻汉飞金沙国际小区，并组织成立了业主代表组与物业代表、开发商代表协商处理小区各种问题，当时陈鑫本人就是物业公司代表。当时南阳路街道办事处领导和金水区政法委书记均参加过协调会议，对物业公司代表陈鑫也多次接触。我们广大业主对一位名为开发代表实为物业公司代表并伤害过业主的陈鑫作为业主委员会筹备组的成员有异议，请办事处和社区领导为了小区的稳定公平处理。 2、李敦白 李敦白虽为业主，但与开发商和物业公司有利益关系。在上述公告张贴出来后，许多业主指认李敦白曾经不止一次代表开发商参与业主验房，其在开发商和物业处工作多年。在小区三期交房装修期间，也有业主在物业听到物业工作人员说李敦白是开发商人员，而且至今是否仍在开发商处工作与否也并未澄清。 3、康弘延 在两次代表会议上，康红延对小区发展、小区物业服务改进没提出任何建议，即便是在社区直接要求每人提交小区整改意见和建议时，康红延居然手写了个保证书了事。我们小区近4000户业主上万居民，任何一位只要关心自己天天居住的小区的业主不可能没有意见和建议的，除非有一种可能其不代表业主利益。 4、庞新岭 在多次代表会议期间，庞新领处处与人无理争辩，与多人发生口角，在我们业主看来就像捣乱生事，没有一点身为业主的责任心。 在筹备期间我们广大业主没有闹事、更没有过激言论，抱着唯一的寄托，希望社区支持我们业主，但到目前为止，我们没有得到社区的任何支持，反而把我们的忍耐、我们的遵纪守法当做无能的表现，我们现在要求所有程序在办事处以上的职能部门和本小区广大业主监督下，重新进行筹备组的选举。还我们一个真正可以为业主考虑，为业主着想的筹备组。 汉飞金沙国际小区业主 2016-09-08
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发表于 2016-9-8 01:05:30
