关于郑州市区复式楼（商品住宅）室内楼梯位置面积计算

ly5829

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郑州市房管局

处理时间

2016-12-29 10:10

房管局，你好。在郑州市区，商品住宅交房后，由贵局下属郑房测绘队对房屋建筑面积机型测量计算。请问，在测绘队测量计算过程中，针对复式楼（商品住宅）户内楼梯位置如何测量、计算建筑面积？如果复式楼（商品住宅）户内楼梯位置空置（无楼梯），对应位置是计算一层面积还是两层面积？

郑州房管

网友您好：
一、        根据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》（GB∕T17986.1——20000）第8.2.1计算全部面积的范围相关条款规定：“b）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。”依据该《规范》附录B1.2套内房屋使用面积相关条款规定：“b）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。”
二、        若复式住宅室内楼梯位置没有建楼梯，相应位置空置，则该位置上层不计算面积，下层按自然层计入使用面积。

ly5829

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