郑州兴达锦绣园违规收取公摊电费和不办房产证

songsan

郑州兴达锦绣园小区温馨物业主要存在以下问题，请彻查：

1、乱收费，违法收取公摊电费；
2、挪用业主维修基金长达4年，到现在仍不给办理房产证；
３、电梯存安全隐患，多次发生掉落、人员被困常现象；
４、水表换成智能水表后，管理跟不上，在预存水费将要用完时不提醒，续费后需物业重新到现场开通，给日常生活造成很大的不方便。
请领导在百忙之中，尽快为我们住户解决以上问题。

songsan

乱收费，违法收取公摊电费不知如何解决，求助

郑州房管

1、不动产登记证的相关问题请咨询不动产登记中心。
2、关于自来水更换、充值问题的回复：因小区大部分业主长期不按时缴纳水费，导致物业公司无法垫付巨额费用，故造成因水费无法支付停水现象，使正常缴费的业主用水也受影响，为缓解矛盾，物业公司统一更换了智能插卡式水表，在更换前期物业统一给业主发送信息，粘贴通知，同时在更换水表当中，为保障业主用水不受影响，为小区业主预存了三吨，因初次用卡和2017年1月1号第二次水价上涨怕业主和物业公司亏损，暂定充值为十吨，现已经恢复正常用水。
3、关于电梯没有年检，业主掉落，被困常有发生问题的回复：电梯都已年检，有年检标志。