汇泉西悦城项目位于郑州市陇海路与西四环交会处，项目总占地面积1473亩，总建筑面积约408.3万平方米。项目开发商为郑州汇泉置业有限公司，项目物业为该公司下属机构卓裕物业管理公司。目前一期约2600户已经于2018年5月31日陆续交房。
1、房屋质量“豆腐渣”，下雨天小区内“成河”。汇泉西悦城一期2#楼、14#楼存在严重地基沉降问题，且2#楼地下室外墙露出来的部分没有做防水。在排水方面，汇泉西悦城一期南门、北门、入户大厅及地下车库入口均成“汪洋”，导致业主不能进入
2、与合同不符。1.业主与汇泉置业公司签订的购房协议中明文规定“水电为市政直接用水用电”，但实际为由物业代收，属于转供，收费不透明，缴费不方便，电卡遗失补办50！而且里面充的电费全部清0！！！2.截止到目前2018年11月5号，交房5个月，燃气还没通，生活居住不方便！网络只有电信，移动和联通无法安装！3.建筑垃圾清运费签定合同是5元/m2，实际装修时，砸墙按8元/m2收取，要求物业退还差额！4.小区内所有物业广告及地上车位的租金收入应为业主集体所有，在交房时签订协议存在不公平条款、“霸王”条款，让业主自愿放弃广告收入及地上车位的租金收入。停车位必须按照新的物权法来说是属于全体业主所有的，不能售卖，必须合理的费用租赁给业主使用；5.购房签属盛基物业，交房是卓裕物业的！？
3、虚假房地产广告。业主在购买房产时，汇泉置业公司宣传的内容为三所互助路小学（现在广告已拆除，证明开发商心虚），目前投入使用的小学为汇泉城一小（该小学优先招收安置房，商品房业主孩子二年级以上不让报名），我们这边要求安按照当初宣传的上互助路小学，在小区中心地带有大型商业中心，而大型商业中心也改为大型公寓商住楼，说好的大超市不见了，生活购物都不方便，很影响生活品质。汇泉置业公司在市场宣传方面存在虚假广告的行为。否则是否应该给业主相应的赔偿？
4、汇泉置业公司存在侵犯业主房地产所有权。收取面积补差价及公摊比例的问题中，初测量队测量时，业主挡在门外，不能监督测量数据及签字确认测量结果，属于侵犯业主房地产所有权。
5、物业费及电动车停地库集中充电。物业费1.8元/平，交的物业费与应有的服务不对等。电动车充电位太少，至少再增加一倍充电位才够用，电车充电卡20元/个，遗失不能补办！必须重新购买！充电费用收费不合理，太贵！收费为小功率1元/4h，大功率1元/3h！一般小型充电车至少要5个小时才能充满，需要物业调整收费！ |
发表于 2018-11-8 11:40:59