大桥社区国浩物业非法入驻管理(下派单位：金水区)

C135CPJH3

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金水区南阳新村

处理时间

2020-12-4 17:48

国浩物业自入驻未与业主签订合同，也不召开业主大会或者委托成立业委会，为私利大量放入外来车辆（非业主）盈利，致使业主停车困难，矛盾不断，引起业主们强烈抗议。另外，物业单方面定物业费和车辆管理费，强制业主拿房本、户口本、行驶证等复印资料登记，不登记者不让进小区。我们要求召开业主大会或成立业委会，清除外来车，合理收费。

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1.国浩物业进驻小区的依据就是国务院及河南省政府“三供一业”的国办发（2016）45号文件以及与移交单位签订的物业分离移交合同，在与移交单位中铁大桥局集团第一工程有限公司签订了移交合同之后合法入住的小区。物业服务合同按照法律规定不是与单个业主签订的，有业委会的与业委会签订，无业委会（大桥局家属院无业主委会）的与移交单位签订。国浩物业公司是与移交单位签订合同后正式入住的。关于物业服务合同签订有疑问的可以咨询金水区房管局物业科。
2.关于外来车辆管理混乱的问题，11月5日至11月25日，在征求楼长及居民代表意见后，大桥社区协助国浩物业对院内所有车辆进行了重新审核登记，为了防止有此居民对于车辆登记的真实性产生疑问，当时收取了业主的房产证、身份证、行车证复印件等相关手续，便于居民复查。所收取的资料现在都在大桥社区保存，可以随时接收居民审核。
3.关于成立业委会的问题，2019年初大桥社区得知大桥院部分业主想成立业委会的情况时，积极支持此事并将相关成立程序详细告知，他们觉得时机不成熟放弃了。现在疫情形式严峻，暂时无法召开业主大会成立业委会，请谅解。