永威欺诈业主，私将小区绿地划出，永威南樾禧苑全体业主诉求归还绿地(下派单位：航空港区)

liyuliyu

已处理

航空港区自然资源和规划分局

处理时间

2021-8-17 10:01

您好，我是永威南樾禧苑业主，小区交房近一年，位于小区西侧5487平方米（25*219）的绿化区域，现在被开发商和物业称为占用市政地需要归还，且永威从4月至今，多次故意欺瞒业主、不让业主知晓，私自破坏小区围栏，欲偷偷将绿地从小区划出，意图生米煮成熟饭后直接让业主接受小区绿地被划出，期间还严格影响小区安全。此块绿地区域在购房前宣传销售均说为小区用地，且在交房时也被圈围在小区范围内，有图片照片证据，现在所有业主不允许也不认可此块绿地在交房后忽然被收回。业主已和开发商进行过多次沟通，但开发商无视业主需求且态度强硬，并无解决方案出来，所以请求有关部门协助处理，维护小区全体业主合法权益。
【诉求】归还小区绿地

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航空港区自然资源和规划分局

关于市民反映的“永威南樾3期绿地问题”的情况已收悉，经查阅相关档案，现将有关情况回复如下：
1.永威南樾3期规划审批名称为大运城·白鹭源3号地块住宅建设项目，开发公司为郑州港荣实业有限公司。该项目于2017年5月2日核发《建设工程规划许可证》。
2.2020年7月8日该小区完成规划核实工作，根据当时现场调研及第三方出具的《规划核实报告书》显示，大运城·白鹭源3号地块住宅建设项目实际建设与审批保持一致，小区西侧围墙与审批总平面图西侧围墙线也一致。
3.项目方在我局规划核实结束后，为了小区整体形象，私自对雍州路东扩的25米绿化带进行了绿化（绿化内容包括部分乔灌木、一个篮球场及若干硬质铺装），并在东扩后的位置设置新围墙，形成将城市绿地纳入小区的情况。   
鉴于以上情况，群众反映内容部分属实。开发企业私自扩大围墙线行为，情况属实；雍州路道路东侧绿化带东扩25米绿地未纳入小区规划，归小区所有，情况不属实。