住改商 小区内部开菜市场(下派单位：中原区)

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莲湖办事处

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2021.07，中原区杏湾路阳光花苑3期
，42号楼买房时候开发商说是后期作为居民活动中心用，的确从交房到现在也搞了几次书画展，但是，现在物业未经过业主同意私自把42号楼出租作为菜市场。现在周边小区都能进入我们小区，业主的生活安全已经完全得不到保障！而且42号楼的批复文件显示建筑性质为居住，现在是明显的住改商！

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阳光花苑小区42号楼，经核查，规划图就是便民店，目前使用合理。该超市7月18日开业，接到业主反映问题后，本着以方便居民为宗旨，物业公司约谈了该商户负责人，并约定，进货货车使用电车，进货时间为早上5:00--6:00，营业时间为7:00-21:00，灯光广告19:00前关闭，污水排放至店内下水管道内，并要求商户自备灭火器。另外，要求其自备垃圾桶，厨余垃圾及生活垃圾分类存放，并安排秩序队员、商管客服加大巡查力度，发现违规，立即要求整改，尽量不影响业主正常生活。