赣江路爱心路西北角，永嘉花园项目，2018年无证预售

gao410yun

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郑州市城市管理局

处理时间

2023-6-9 16:58

赣江路爱心路西北角，永嘉花园项目，2018年无证预售，至今没有开工，开发商无法联系，购房者退款无门。经了解，此处地块归管城区紫荆南路街道十里铺社区管辖，郑州市开始对烂尾楼盘进行整改，并对圈而不建的项目进行排查，该项目处于何种情况，请有关部门调查！！

郑州房管

您好，依据郑政通〔2018〕44号《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》第二项第(七)条规定：已取得土地、规划、建设手续,但尚未取得《商品房预售许可证》,以认购、预订、排号、发放 VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售房屋的,由城市管理综合执法部门依法查处。

郑州房管

已转郑州市城市管理局

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郑州城管

网友您好，城管执法支队接到您关于永嘉花园项目无证预售的举报件后，立即安排执法人员进行调查核实。目前调查基本结束，现将调查情况回复如下：
       一、基本情况
　　　　（一）公司情况。举报人反映的永嘉花园开发建设单位是河南永嘉房地产开发有限公司。该公司成立于2008年06月12日，住所位于郑州市金水区城北路68号，法定代表人樊世玉，统一社会信用代码为914*******67043150。
　　　　（二）项目情况。举报人反映的永嘉花园项目位于管城回族区赣江路北、连云路东，总用地面积44049.529平方米。该项目系经适房及配套设施，于2015年12月10日取得建设用地规划许可证，于2016年03月29日取得国有土地使用证。
       二、反映人诉求
　　　　举报人反映该项目“2018年无证预售，至今没有开工，开发商无法联系，购房者退款无门”。举报人希望“该项目处于何种情况，请有关部门调查”。
       三、所做工作
　　　　2022年09月14日中午接到转办举报后，执法人员立即赴赣江路北、连云路东永嘉花园项目进行调查。现场未开工，举报人反映该项目没有开工的情况属实。
　　　　举报件中，未显示举报人联系方式，且无其他证据证明河南永嘉房地产开发有限公司存在违规预售的行为。
       四、处理意见及法律或政策依据
　　　　请举报人提供相关材料，以便执法人员继续调查核实。材料清单如下：
　　　　（一）举报人举报违规预售房屋的购房合同；
　　　　（二）举报人购房合同中所涉及房屋的全部购买凭证（须有永嘉花园开发商河南永嘉房地产开发有限公司的公章，且凭证能证明是购房合同中的房屋）；
　　　　（三）其他能证明与所购买房屋有关的凭证。

郑州城管

网友您好，补充举报材料您可以联系城管执法支队的刘丛67887213提交，谢谢！

郑州房管

已转郑州市城市管理局

郑州房管

您好，依据郑政通〔2018〕44号《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》第二项第(七)条规定：已取得土地、规划、建设手续,但尚未取得《商品房预售许可证》,以认购、预订、排号、发放 VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售房屋的,由城市管理综合执法部门依法查处。