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您好！我局经核实，铁道·金桥家园（郑州桥工段住宅）项目位于郑北跨线大桥以北，2012年郑州市城乡规划局向建设方郑州铁路保障性安居工程建设指挥部核发了该项目的建设工程规划许可证。项目建成、业主入住相当长时间后，建设方与惠济分局就规划核实事宜进行了对接，结合实测结果经现场查勘发现该项目存在“现状热交换站、小区东大门未经规划许可的违法建设行为，未按审批要求配建小区立体停车位，现状绿地率、机动车停车位、物业用房等配套设施达不到审批要求”等问题。经联系，建设单位表示正在对存在的相关问题进行整改，待整改到位后惠济分局将为其进行规划核实。待该项目规划核实、房屋竣工验收等各项手续完成后，建设单位可到郑州市不动产登记中心申请办理首次登记，所需要件：1、不动产登记申请审批表；2、身份证明材料：（1）申请人有效身份证明文件；（2）授权委托书；（3）受委托人有效身份证明；3、登记原因证明材料：（1）不动产权属证书（土地）；（2）建设工程规划许可证及附件；（3）建设工程竣工规划核实意见书；（4）房屋竣工验收材料；（5）公安部门出具的项目地址及房屋地址门牌证明；（6）权籍调查表、不动产（房屋、土地）测量报告。建设方完成项目首次登记后，您可以与建设方共同到郑州市不动产登记中心申请办理不动产登记证书（房屋所有权首次转移登记）。感谢您的留言！ |
发表于 2023-4-10 23:36:44
