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升龙地产项目车位只售不租,是否合规? [复制链接]

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楼主
发表于 2023-6-27 18:01:37 |只看该作者 |正序浏览

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高新区

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2023-7-4 17:13

升龙地产项目车位只售不租,无论业主还是租户、公租房住户,都是这样政策,请问是否合规合法,政府部门能否出面协调?

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1. 梧桐办事处  查看

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优秀管理员

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发表于 2023-6-29 09:56:17 |只看该作者
网友您好:
       根据《物权法》《郑州市房屋登记条例》的相关规定,“建筑区划内规划车位、车库由开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设、竣工验收后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。” 地下车位具体是以出售、附赠还是出租的方式,是开发商与购房业主双方签订的购房合同、物业管理协议中的相关条款内容为依据执行,行政机关无权强制干涉。
        根据《河南省物业管理条例》第六十一条,“业主要求承租尚未处置且空置的规划车库、车位,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。”、第八十七条“建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的,由县级以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处五万元以上十万元以下罚款”。
        同时根据职能调整,该项行政处罚由郑州市城市管理局依法办理,房管部门对违规单位进行约谈,依据处罚结果进行信用管理。若您有相关证据材料,也欢迎提供至房管局信访接待大厅,我局将查证实际情况依法处理。
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优秀管理员

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发表于 2023-6-30 15:02:14 |只看该作者
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地板
发表于 2023-7-4 17:13:03 |只看该作者
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板凳
发表于 2024-4-11 18:39:03 |只看该作者
郑州房管 发表于 2023-6-30 15:02 static/image/common/back.gif
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房管局  你们办理人员真会说话,说转让(有偿转让)不属于销售,变相侮辱投诉人员"你上个厕所,交个钱,厕所就卖给你了吗"?这事作为行政机关人员说出的话吗?

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沙发
发表于 2023-6-30 09:16:50 |只看该作者
郑州房管 发表于 2023-6-29 09:56 static/image/common/back.gif
网友您好:
       根据《物权法》《郑州市房屋登记条例》的相关规定,“建筑区划内规划车位、车库由开发商 ...

物业工作人员说升龙地产通知 的

���

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