锦艺国际华都私卖地下停车位、未按合同供暖

linda

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-2-3 16:00

锦艺国际华都私卖地下停车位、未按合同供暖。地下停车场每天都空着不让业主停车，试问这个事谁为业主做主？谁为老百姓解难？

郑州房管

网友您好！
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

坐等锦艺破产

郑州房管 发表于 2012-1-29 14:45 static/image/common/back.gif
网友您好：
    郑州翰园置业有限公司开发建设的锦艺国际华都一期项目，该项目地下室其实就是锦艺国际华都 ...

还是不明白？储藏室是人防工程么？地下车库是人防工程么？
回答的模糊不清啊

郑州房管

网友您好：
    郑州翰园置业有限公司开发建设的锦艺国际华都一期项目，该项目地下室其实就是锦艺国际华都一期的地下储藏室，是非人防工程的地下空间建筑，有规划审批，经初始登记后产权应属于开发商，经现房备案后方可出售，业主购买后可以办理产权证。
    经查，该项目地下室产权至今仍未进行初始登记，未进行现房备案，不符合销售条件，自然不能签订《商品房买卖合同》，也不会有正规发票。
      郑州翰园置业有限公司在不符合销售条件情况下，违规向业主销售地下室并收取房款，违反了《郑州市商品房销售管理办法》有关现售管理的规定，严重扰乱了房地产市场秩序。为此，经请示局领导同意，我们已将郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题移交房地产监察队作进一步调查处理。
据了解，房地产监察队已经对郑州翰园置业有限公司违规销售地下室问题立案，目前，正在调查处理中，下一步，我们会继续关注处理情况，及时向网民通报回复。
       感谢您对我们工作的支持。
   

方便面

锦艺总是对他有利了就按照合同办事，没利了就不按照合同办事。

维权指导

这个贴子这么久了,其实不难回答,据我所知,地下室分两种,一种是人防工程,一种不是人防工程,都由开发商投次建设,不同的是前者是国家要求的必须建设,否则就出钱,建成以后使用权归开发商,这种是不能卖的,但可以出租,第二种情况产权归开发商,开发商可以租可以卖,但根据物权法,应首先卖给本小区的业主.因此,不可能有免费的午餐,无论哪种情况地下室都不可能是免费使用的,还有上点区别就是人防工程的租用价格是实行政府指导价,必须经过物价部门的批准,后者这行市场定价,由开发商自己定价.>