关于公摊面积

郑州房管

已处理

郑州市人防办

处理时间

2012-7-3 09:46

请问房管局：住宅楼下地下室是人防地下室，是否要将这一部分面积公摊给楼上各家各户？

此信息来自： 郑州市房管局   点击处理

郑州人防办

郑州人防办 发表于 2012-6-27 11:23 static/image/common/back.gif
您好，您反映的问题我们已受理。

亲爱的网友您好：
您提交的问题收悉。感谢您对人民防空工作的关心、关注和大力支持。
你提交的问题是“请问房管局：住宅楼下地下室是人防地下室，是否要将这一部分面积公摊给楼上各家各户？”您提的问题由房管局转交我办答复，答复如下：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第四条“商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。”
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条公用建筑面积计算原则“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”
根据以上规定，防空地下室不应计入公摊面积。
如有新的法律法规对以上问题做出新的规定的，依据新颁布的法律法规为准。

                                                  郑州市人民防空办公室
                                                   二〇一二年六月二十八日


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郑州人防办

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