天然气不通，达不到入住条件还用交物业费吗

狂风吹

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-3-12 11:17

位于大学路和政通路交叉口的升龙国际二期是去年七月份交的房子，知道现在天然气没有通，无法入住，物业催缴物业费，请问物业这种做法符合相关的规定吗

郑州房管

网友您好！
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好！   
   关于反映升龙国际中心二期交房至今道路未铺设、道路旁没有路灯等诸多问题，经调查，现回复如下：
   升龙国际中心项目开发商郑州尚锦房地产开发有限公司，尚锦公司表示原计划去年12月份对道路施工，因天气原因搁置，公司目前已开始着手准备，预计3月15日左右开始施工，施工后小区内窨井盖及路灯问题将一并解决。我们将进一步跟踪督促开发企业尽早施工尽快完工。
   关于入住问题：业主购房后按照开发商在购房合同中约定的时间办理入住，房屋入住必须达到交付标准，如果未按约定的时间达到交付标准，开放商属于违约行为。如果开发商出现违约行为，业主可以依据购房合同中对违约行为的约定通过诉讼要求赔付。
   我们已要求河南升龙物业管理有限公司要积极做好小区共用部位共用设施日常维护等物业服务，方便业主生活。

郑州房管

网友您好！
   关于入住问题：业主购房后按照开发商在购房合同中约定的时间办理入住，房屋入住必须达到交付标准，如果未按约定的时间达到交付标准，开放商属于违约行为。如果开发商出现违约行为，业主可以依据购房合同中对违约行为的约定通过诉讼要求赔付。
   我局已要求河南升龙物业管理有限公司要积极做好小区共用部位共用设施日常维护等物业服务，方便业主生活。

狂风吹

郑州房管 发表于 2012-2-22 15:55 static/image/common/back.gif
网友您好！
   升龙国际中心二期位于二七区大学路与政通路交叉口，由河南升龙物业管理有限公司提供服务。现 ...

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发表于 2012-2-29 08:09:18 |只看该作者






网友您好！经公司调查落实，郑州尚锦房地产开发有限公司（升龙国际中心B区二期） 已全部施工完毕，由于甲方拖欠我公司工程款，现正等待甲方对我公司结清工程补款后，即可对该小区办理置换通气手续。
再次感谢您对我们工作的支持！
















点评回复

狂风吹

郑州房管 发表于 2012-2-22 15:55 static/image/common/back.gif
网友您好！
   升龙国际中心二期位于二七区大学路与政通路交叉口，由河南升龙物业管理有限公司提供服务。现 ...

十分感谢你们的工作，另外这里不光是天然气的问题“自2011年七月份交房至今小区没有铺设正是的道路，尘土飞扬，下雨雪泥泞不堪，且路中间窨井很多，大多数没有窨井盖或以损害，道路旁没有一盏路灯，至今还是临时基建用电，夏天经常停电等诸多安全问题。诸多问题导致根本达不到基本的入住条件，

郑州房管

网友您好！
   升龙国际中心二期位于二七区大学路与政通路交叉口，由河南升龙物业管理有限公司提供服务。现将了解情况回复如下：
   关于天然气未通的问题：2011年12月份天然气公司准备通气时，发现小区一主管道漏气，存在安全隐患。为确保安全，天然气公司当时未开通天然气，等待市政部门破路维修管道后，再进行通气工作。物业公司称已协调天然气和市政部门，天然气公司称近期将维修完毕并进行通气。
   关于物业费缴纳问题：《郑州市物业管理条例》第二十九条规定“在前期物业管理期间，物业交付使用前发生的物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后的物业服务费，由业主承担”。业主应根据前期物业服务协议的有关规定缴纳物业费。
   我们已协调物业公司一方面积极主动与广大业主沟通，解释天然气未通原因；另一方面积极协调天然气公司和市政部门，尽快修复漏气主管道，为业主生活提供便利。

升龙国际

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