物业有权收取地面停车费吗

强中手

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-8-14 17:45

尊敬的各位领导好：我是金水路沙口路口汉飞金沙国际的业主。由于该小区没有地上停车位，全部都是地下停车位。但是物业现在不买停车位不让我们业主的车进停车库，必须买停车位。一个车位售价13万左右，仅有50个出租。地面停车计划按次收费，这几天业主在和物业谈判未果的情况下于31日晚堵路金水路。对于路面停车，物业指定的收费标准是一次4元，晚上过夜6元，叠加收费，我想请问地面路边停车这种否费合法吗？是否需要经物价部门审批，谢谢

郑州物价

网友：
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10987654321

反对，太贵，小区的一切建筑及绿化，应该都算到房价里边，开发商，没那么大方给你免费建设，卖车位都是重复收钱，小区停车费也应该按物业标准每平方1元左右收取停车费每月10元左右，或免费供业主使用。

郑州物价

网友：
   您好！现就您反映的问题回复如下：
   据调查，郑州恒卓物业公司与汉飞金沙国际小区业主约定的停车收费标准：（一）地面停车服务费60元/月·辆；地下停车场已售车位服务费60元/月·辆；地下停车场未售车位服务费60元/月·辆、车位租金180元/月·辆。（二）机动车临时停车收费：未办理停车手续的车辆进入小区90分钟内（含90分钟）免收费用，超过90分钟的按4元/次收取费用，过夜停车10元/次收取费用。
    汉飞金沙国际小区自2009年交房至今没有收取临时停车费用。该物业公司于7月底召开部分业主座谈会，7月29日发出公告，决定于7月30日起收取机动车临时停车费用，标准为90分钟内（含90分钟）免收费用，超过90分钟的按4元/次收取费用，过夜车辆（18点至次晨8点）按6元/次收费，白天、夜间及超过24小时者均累加计算。
   根据《物权法》、《郑州市物业管理条例》及《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）有关规定，物业公司与业主双方应按照《物业服务协议》中约定的标准执行。
    感谢您对郑州市价格工作的关注和理解！
                                                            郑州市物价局