我已在邮政办理房贷，想转公积金（已办理3年），可以吗？

xiaoxin123

已处理

郑州公积金中心

处理时间

2011-12-7 09:31

当时买房的时候因为时间紧，就在邮政办理了房贷（10年8月开始），因单位公积金一直交着，现在想转成公积金贷款，不知道程序上是否合法？如果可行，需要我准备什么材料？谢谢！

zzgjjzx_admin

您好，市直缴存职工商业贷款转公积金贷款的需符合以下条件
1、已经办理了住房公积金账户并正常缴存半年以上；
2、正常还款一年以上，原住房公积金贷款或商业银行住房贷款没有违约记录；
3、原抵押的房产已经办理了房屋产权证，并且没有其他法律纠纷；
4、如果是二手房不能办理转按揭。
5，转按揭贷款金额，市直单方缴存职工最高贷款30万，夫妻双方市直缴存的最高40万
6、家庭已有一套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产），再购买家庭第二套住房（含存量房、转按揭），使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款
    请您认真对照以上条件，看看自己是否符合条件。如还有什么不清楚欢迎继续留言提问或拨打客服中心咨询电话67172112。

办理商业贷款转公积金贷款材料请您参照郑州公积金网站贷款须知准备，链接如下：
typenews.asp?id=152

郑州公积金中心

您好，关于二手房无法申请转按揭贷款，根据我中心【2009】7号文件规定，因无法区分二手房商业贷款与商业性现房抵押贷款（二手房无规范性购房合同），不好核实交易内容，为防止套袋的现象发生，暂时未开通此业务。

guangyu0741

回答得很好  ，不过为什么二手房不能转呢，二手房买的时候也是毛坯的啊。

guangyu0741

回答得很好，不过为什么二手房不能转呢？有什么依据呢

郑州公积金中心

zyy_dgf 发表于 2013-3-4 15:30 static/image/common/back.gif
邮政行业同意转不？

您好，这里是郑州住房公积金管理中心，若有邮政的问题，请您具体咨询主管部门。

zyy_dgf

邮政行业同意转不？

zzgjjzx_admin

祁连骏 发表于 2011-12-6 09:53 static/image/common/back.gif
这样的回复细致完整，非常用心。希望真的能够按标准操作！

谢谢您对我们工作的认可，这是我们应该做的

祁连骏

这样的回复细致完整，非常用心。希望真的能够按标准操作！