联合花园交房，郑州公建物业对为何收费1.37/平

郑州房管

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郑州市物价局

处理时间

2012-11-27 11:09

公建物业仅仅属于二级物业公司，为何收费这么高？有什么资格收费这么高？经济适用房联合花园开始交房，而初期的物业公司郑州公建物业公司竟然一下子让业主交半年物业费，而且是1.37元/平方米，否则，不给钥匙，这明显就是霸王条款。我们是生活在底层的老百姓，这么高的物业费，谁承受的起啊!!!

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塞罗赛

别说物价局！我把问题都通过市长信箱反映到“市长”那里了，反应的问题和市长信箱回答（一字不差）如下：
  
京广南路联合花园是经济适用房项目，该小区在硬件设施上远没有达到一级物业的标准，别说一级，二级物业标准也达不到，物业费确实按照一级物业费的标准1.1上浮20%再加0.05元即1.37元每平方收取的。本来居住的都是一些城市低收入者，物业费却是目前国家标准最高的。更可怜的是缴纳一级物业费，得到的服务远远达不到二级标准。法理难容啊！ 共建物业--据说是国企背景，难道有国企背景就可以这样！

你好！我是市长电子信箱6号工作人员。你反映的问题我们转市物价局落实，后回复如下：（甲类）

    经调查，该物业公司还未收取物业服务费。但该物业公司已向二七区物价部门申请办理有关物业服务收费的相关手续。物价部门实地验收后，制定具体的收费标准并办理《收费许可证》。物业公司应严格按制定的标准执行

塞罗赛

郑州物价 发表于 2012-11-13 17:16 static/image/common/back.gif
网友：
     您好！
     现就联合花园小区物业服务收费问题答复如下：

联合花园的物业费按照1.37元每平方，从去年十一月份到今年五月份的物业费在交房时已经强制收取过了。如果按照你说的预交不能超过三个月的话，公建物业已经违规多收取了我们三个月的预交费！

紫光园神区

我们紫光园的物业费1.8块啊，这到底是咋回事啊，咱郑州的经济适用房物业费为啥比商品房豪宅还高啊！！！物价局你到底管不管

郑州物价

网友：
     您好！
     现就联合花园小区物业服务收费问题答复如下：
     物业公司的资质与收费标准问题。物业公司的资质等级是物业公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的综合体现，没有资质的企业不能从事物业服务经营。物业公司的资质由市房地产管部门管理。物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业公司的资质等级与物业服务收费标准没有直接联系。
     经调查，联合花园小区目前还未到物价部门办理有关物业服务收费的相关手续。我们已通知该物业公司，如果该小区物业服务收费实行政府指导价，尽快到物价部门办理物业服务收费的相关手续。经物价部门实地验收后，制定具体的收费标准并办理《收费许可证》。物业公司应严格按制定的标准执行。
     根据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）有关规定，业主在办理交房手续期间，物业公司可预收物业费，但预收期限不得超过三个月，另有约定的从其约定。
     感谢您对物价工作的支持和关注！
     此复。



　　　　　　　　　　　　　　　
                                                                                                        郑州市物价局

文明市民

1.1已经够高了，勉强还可以接受，居然又涨到1.37了  这也太离谱了吧，经适房那么高的物业费，谁住得起，建议物价部门明查，还老百姓一个公道！谢谢！

黄黄瓜

黑，真黑…

旭日

我们是经适房啊，入住的都是没什么钱的平头百姓，对我们收费如此之高，我们伤不起！！！

輕舞

这就是和谐社会啊，都是不和谐的现象

wych75

帮顶一下，我们小区定价1.5元每平，确实太高，经适房并不经济，还没暖气，希望你们能抗议成功！

知足常乐628

是啊！物业费太高了，经适房的房价都和商品房都不一样，物业费怎么能和商品房的标准一样呢，这让我们怎么弄交的起啊！

淡蓝的忧伤

公建物业仅仅属于二级物业公司，为何收费这么高？有什么资格收费这么高？经济适用房联合花园开始交房，而初期的物业公司郑州公建物业公司竟然一下子让业主交半年物业费，而且是1.37元/平方米，否则，不给钥匙，这明显就是霸王条款。我们是生活在底层的老百姓，这么高的物业费，谁承受的起啊!!!

淡蓝的忧伤

公建物业仅仅属于二级物业公司，为何收费这么高？有什么资格收费这么高？经济适用房联合花园开始交房，而初期的物业公司郑州公建物业公司竟然一下子让业主交半年物业费，而且是1.37元/平方米，否则，不给钥匙，这明显就是霸王条款。我们是生活在底层的老百姓，这么高的物业费，谁承受的起啊!!!

xihongwei40

物业费就是太高的离谱了，对于我们工薪阶层有点住不起了．建议物价部门督促公建物业提供收费依据，还老百姓一个公道！谢谢！

追求合理

1.1已经够高了   居然又涨到1.37了  这也太疯狂了，经适房那么高的物业费，这都不和逻辑   不合理

追求合理

你说买经适房的人应该是低收入人群吧   衣食住行都基本是最低消费水平   物业收费太高了，这不合理呀