急盼房产证啊.....

郑州信访

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-11-27 10:51

美林河畔开发商以办理房产证为要挟，让业主在2012年10月10日—2012年10月30日之间交物业费至2013年底（合同上说提前交3个月物业费）不交物业费至明年底者逾期不再给办理房产证。我们向物业提出质疑，物业人员说：这是公司规定，不服可以告。 我们想问：如果我们不交这个不合理的物业费，是不是房产局就真的逾期不给我们办房产证吗？另外我们是在2010年7月份交的房，按合同开发商应在360日给我们办理房产证，逾期应付房价款的0.2%向业主支付违约金，开发商却不兑现，还让交物业费至13年底。天理何在！

此信息来自： 郑州市信访局   点击处理

郑州房管

网友您好：
      经了解，美林河畔项目位于管城回族区中州大道东、航海路南，由河南东瑞实业有限公司开发，经调查落实该项目房屋所有权证正在办理，关于“延期办证违约金赔付”的问题，经协调：公司同意就延迟交房、延期办证造成的违约责任，按照合同约定赔付给业主。
     前一个时期该小区的物业公司确实存在网友反映的情况，经过我们物业主管部门对物业公司的指导，物业服务企业已经停止了不正确的做法。 物业公司提出提前交2013年全年的物业费，不符合相关规定的，我们已经制造了制止，请网友看到回复后，自行自愿交纳应交的物业费。 办理房产证的问题是开发企业委托物业服务企业的一种行为，我们物业主管部门已告诫物业企业，不能将物业收费与办理房产证捆绑。。

郑州房管

网友您好！
      针对您所反映的问题我们将安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。