关于伏牛南社区造假，拖延和阻碍凯旋门业主大会成立的情

KXMA0705

郑州市信访局各位领导：

根据《郑州市物业管理条例》和《郑州市加强社区物业管理工作的实施意见》第十一条、第七条, 凯旋门业主于2012年7月中旬，向郑州市中原区房管局递交了申请， 2012年7月17日郑州市中原区房管局发函，通知郑州市绿东村街道办事处，并于当日转发给绿东村街道办事处伏牛南社区。

根据建设部建房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》第九条“符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。”从7月17日业主申请获得批准到今天（11月11日）已经115天，凯旋门成立业主大会之事受到来自凯旋门物业管理处的阻挠【1、向业主发假短信，2、拒绝业主要求将物业用房（违法租给个人）给筹备业主大会用】，加上以陈书纪为代表的伏牛南社区的造假，拖延和阻碍了凯旋门业主大会成立，使这项工作无法向下进行，请先看伏牛南社区造假过程：

  11月2日A座0705业主来到绿东村街道办事处物业管理办公室，办公室王主任拿出伏牛南社区上报材料，上报材料说，凯旋门业主虚报《业主申请成立业主大会签名表》（7月旬递交中原区房管局物业科）上的内容，王主任读了二个业主的名字，并说一个业主不同意成立业主委员会，别一个业主在国外。A座0705业主当时告诉王主任，本人对这二人没有印象，应该不在上述签名表中。回到凯旋门后，业主找出了《业主申请成立业主大会签名表》，果然伏牛南社区上报材料所说的二个业主的名字均不在《业主申请成立业主大会签名表》上，伏牛南社区造假说谎都不会------（伏牛南社区说）一个业主不同意成立业主委员会，热心业主不可能有他的房产证（产权证号），无产权证号就是无效的废票，热心业主拿明显是无效的废票去欺骗中原区房管局，可能成功吗？

业主对于伏牛南社区弄虚作假的看法：

一、从《伏牛南社区回应业主要求时间表》表看出7月到10月25日，伏牛南社区都很忙，没时间管凯旋门的事。10月25日A座0705业主曾对陈书记说如果社区不作为，不支持我们的工作，办事处又解决不了问题，我们要向中原区和市政府反映。在业主施压的情况下，伏牛南社区急急抛出了以上假材料。这一点可以从二人对话中看出：陈书记说：“10月26日我们社区进行商量，10月27日、28日星期六，星期天，社区派人入户调查，调查了20多户。”
A座0705业主问：“星期六，星期天凯旋门业主和客户有多少人上班，你知道不知道？”（陈书记回答不上来，双休日业主大部分不上班）。
陈书记说：“（人不在）我们打电话约谈。”
A座0705业主又问：“你约谈了谁？”

陈书记说：“我不告诉你。”

二、在党的十八大召开之际，作为党的基层领导（社区书记）不去认真学习和落实党的方针和政策，把郑州市人民政府和建设部的有关文件精神扔在脑后，作为社区党的书记，居然不知道社区在业主大会工作中的定位是什么。《关于郑州市物业管理纳入社区建设工作的意见》郑政〔2011〕8号news/html/?207.htmlnews/html/?207.html。给出了物业管理纳入社区工作目标(四）是“业主大会、业主委员会成立及运行指导监督得力，业主自主管理能力增强，社区和谐指数不断提升。” 工作要求 (二）是“科学指导业主大会建设，提升业主自主管理水平。业主大会制度是业主自主管理的有效途径，是维护业主权益的基本形式。业主大会工作核心在自我建设，重点在指导监督”。 详细内容请看下列网站内容：

zcfg/jsbwj_0/jsbwjfdcy/200912/t20091216_198111.html

news/html/?207.html

news/html/?206.html

news/html/?208.html

从《郑州市首次业主大会成立及业主委员会备案工作程序(试行）郑房地物（2008)22号》文件news/html/?209.html内容看出，核实《业主申请成立业主大会签名表》（7月旬递交中原区房管局物业科）的真实性是由中原区房管局来完成（已经确认了真实性，所以业主申请获批），以陈书记为首的伏牛南社区已经忘记自己的身份是什么，自已的位置在哪里。

三、业主要求伏牛南社区和街道办事处公开社区上报材料（造假材料）没有得到同意答复。

四、从（回顾）历史到现在可以清晰的看出，伏牛南社区对社区物业管理工作（凯旋门物业管理和业主委员会筹建）的一惯态度，从不作为，不支持，到现在公开跳出来造假。

今年5月A座0705业主二次来到伏牛南社区，反映凯旋门物业管理存在的问题（请看郑州凯旋门网font>），其中一次与李玉萍副主任谈了二个多小时。六月初A座0705业主向伏牛南社区递交了《关于成立凯旋门业主代表协调委员会”的申请》（业主签名表）news/html/?64.html   。一个月过去了，以上问题伏牛南社区没有给任何答复。无奈之下，凯旋门

热心业主商量还是要成立业主大会。

五、人们思考一个问题，为什么伏牛南社区对市政府的有关（社区物业管理）文件的要求不感兴趣，而对阻碍凯旋门业主大会成立的假信息，却“乐此不疲 ”，积极编造假材料（向别有用心的人收集假材料），并将它送到上级办公室的桌子上。眼前的事情，不禁让人们想起了河南商报（电子版）2012年4月12日第A10版的文章hnsb/images/2012-04/12/A10/10.pdf，文章中说阻碍业委会“出生”的第4大原因是“开发商、物业公司等外力阻挠”，结合眼前凯旋门的事，第4大原因中的“等”字====伏牛南社区。

     从下表看出，成立业主大会将使凯旋门物业管理处的利益（每年侵占业主资产300多万元news/html/?171.html）受到影响，物业管理处反对成立业主大会很正常、很自然，伏牛南社区为什么也要加入到破坏业主大会成立的行列中？站在物业公司那一边，自觉或不自觉的成为物业公司的帮凶，这是为什么？答案明白人一看就知道。

补充内容 (2012-11-11 23:29):
以上业主大会决定事项表格内容来自建设部《业主大会和业主委员会指导规则》zcfg/js ... 0091216_198111.html第十七条 业主大会决定以下事项：
凯旋门的详细情况请登陆郑州凯旋门网a>


2012年11月11 日   凯旋门热心业主    赵泽

（备注：赵泽是凯旋门A座0705业主，手机：15*******14
伏牛南社区陈根伟（书记）手机：15*******82
伏牛南社区孟莉红（主任）手机：15*******29、13*******56）
　　　
　　　
　备注：凯旋门成立业主大会受阻情况一栏表news/html/?223.html