如何成立业主委员会

406093204

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-12-11 09:14

我是乾宏领秀空间的业主，我们打算成立业主委员会。小区从开发商的销控表来看已经卖出去1470套，我想问成立业主委员会的入住业主的百分之20签字是怎么计算的。签多少才算符合百分之二十的要求。还有你们能不能让物业提供下入住的户数，我们作为业主物业不予提供。

郑州房管

网友您好：
      一个物业管理区域只能成立一个业主大会。一个物业管理区域内，商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积达50%以上的，应当成立业主大会。住宅物业小区达到成立业主大会条件而未成立的，县(市)、区房地产管理部门或街道办事处、乡(镇)人民政府应当督促成立业主大会。

郑州房管

网友您好：
     如果该小区假设有1500套房，目前已经房出1470套房，那么该小区应该认定目前的投票全数为1471，为什么会1470+1=1471呢。其中的1票为未卖出的房产持有人，就是开发商，在此情况下，无论开发商名下持有多少套房子，则只能按一个投票权数计算。1500-1470=30套房，应在开发商名字名下，1500-1470=30套房，应在开发商名下，只能按一票权数计算。依此类推。

406093204

郑州房管 发表于 2012-11-26 10:02 static/image/common/back.gif
网友您好：
     如果该小区假设有1500套房，目前已经房出1470套房，那么该小区应该认定目前的投票全数为14 ...

那是不是出售的房子都算已经入住呢？还是只有已经领过钥匙的算入住？如果是已经领过钥匙的才算入住，那能不能请社区或者是街道办事处跟物业联系告诉我们已经入住的业主人数呢。