清秀佳苑不交钱不让验房合理吗？

清秀业主

处理中

郑州市房管局

工作时间

20647小时:30分钟

目前小区收房程序不对！不交装修押金1500，六个月物业费，及垃圾清运费5元\平米就不给钥匙验房。过期，视为自动收房。合法么？合理么？

中原区

已转郑州市房管局

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郑州房管

网友您好：
      您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好：
      “领新房钥匙”与“交物业费”本身就是两个概念，分属两种契约关系。按照《商品房买卖合同》，开发商必须如期向购房者交付房屋和钥匙。而按照前期物业合同规定，开发商与物业公司形成契约关系，约定业主要按时按额交纳物业费。业主有按时按额缴纳物业费的义务，但并没有提前交付的义务。所以，“捆绑”交房是相关条例所不允许的。如业主遇到此情况，可就收费问题向物价局反映投诉。
      我局已督促开发商交房与物业收费不能捆绑。