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二七区

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2012-5-17 10:00

二七区长江路天地惠城小区房产证何时能办好？开发商：郑州市九基房地产开发有限公司

郑州房管

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二七区

网友您好，感谢您对我区工作的关注与支持！您所反映的问题我们正在调查，请您耐心等待。

平凡1972

管理员您好，我在网上查到郑州发 改委于2010的对天地惠城项目的一个批复。
天地惠城经济适用住房小区建设方案通过批复  
2011-01-02 15:50 作者：本站 来源：原创   (点击次数：625)  

    2010年12月28日，市发展改革委郑发改城市[2010]784号文批复郑州九基置业有限公司天地惠城经济适用住房小区建设方案。本项目位于郑州市二七区宝成路两侧、冯庄路以东区域，总占地面积24775平方米，建设用地面积18495平方米，城市道路面积6280平方米。总建筑面积34069平方米，其中：经济适用住房建筑面积25419平方米（含廉租住房3407平方米），商业用房建筑面积2725平方米，公建面积3470平方米（幼儿园、物业、门卫），地下面积2455平方米。廉租住房建设成本以进一步核定数为准。
这个批复含义是什么？天地惠城项目可以办房产证吗？

郑州房管

网友您好：
      经了解，天地惠城是郑州市九基房地产开发有限公司开发建设的项目，分为天地惠城A区、B区，现将市民通过心通桥反映的天地惠城办理房产证情况，调查回复如下：
      天地惠城A区情况：
      “天地惠城” A区住宅小区项目，位于长江路以北、万泉路以南、峨嵋路以东，占地49300平方米（合74亩）。该项目所占地块属于郑州市二七区京广路街道办事处冯庄社区，该宗土地地款以及地上、地下附属物补偿款全部付清，与村民无任何争议，土地性质为集体建设用地。
      “天地惠城”住宅小区建筑面积约16万平方米，共建有住宅楼13幢，住宅1172套，2007年开工，2009年10月份建成，按照2600元/平方米的平均限价，全部用来解决二七区公、检、法三单位干警家庭住房严重短缺问题。现已入住850户，占总户数的72%。
      根据国家及郑州市的有关政策规定，该项目最初按照“限价房”开发建设，后因政策原因，项目手续无法正常办理，现开发商正在积极为该项目补办各项手续。
      天地惠城B区情况：
      “天地惠城”和“天地尚城”经济适用房小区经郑州市二七区政府协调，“天地惠城”被确定为郑州市轨道交通一号线大学路站建设工程的拆迁安置房，“天地尚城”被确定为二七区重点工程“一站一桥一路”项目拆迁安置区。
      “天地惠城”住宅项目开发位置位于长江路以南、连云路以东、郑航北路两侧区域，占地约24775平方米（约合37亩）；“天地尚城”住宅项目开发位置位于长江路以南、连云路以东，占地约27006平方米（约合41亩）。
      鉴于拆迁安置时间紧迫，为确保拆迁工作顺利进行，更快更好的安置被拆迁群众，保障被拆迁群众的切身利益，该项目采取边建设、边办理手续的方法组织施工，现项目已完工，全部用于安置二七区拆迁户。目前项目已经取得《用地规划许可证》，土地手续已经上报省国土资源厅，正在完善各项手续。

郑州房管

网友您好：
      建议您向国土部门了解土地性质，看是否为集体土地，如果是集体土地上的房屋，建议您向房屋所在地区政府反映。

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网友您好：
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