不再经营注销登记的房企取得预售证对外卖楼

郑州房管

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static/image/common/online_member.gif 发表于 2013-1-20 17:41:44 |倒序浏览 | 取消回复通知

郑州市鸿猷置业有限公司，成立时间：2006年6月，营业执照号： 410*******04204。2012年11月份以解散为由办理了税务注销。但该企业于2012年12月4日取得预售许可证，现售楼部对外正常开放。并于2013年1月10日起开盘对外出售。开发楼盘名称为新郑龙湖尚郡，审批的以及预售许可证上名字为双湖美景，其实同为一楼盘。在互联网上大作宣传。楼盘和售楼部地址位于龙湖镇G107国道西侧、双湖大道南侧。该企业既然不再经营，注销了税务，势必向业主提供不了发票，这样能出售房屋吗？买房者的权力由谁来保护？ 新郑市商品房备案信息网公布该项目预售信息为：SaleMsg.aspx?devnum=2140&devvernum=1&salenum=17043 该项目取得预售许可证号为 预售许可证号 120053 开发企业名称 郑州市鸿猷置业有限公司 开发资质证书号 41917025 项目名称 双湖美景 项目坐落 龙湖镇双湖大道南侧107国道西侧 预售房屋建筑面积 平方米 其中 住宅 28510.46 平方米 256  套 商业用房 6664.66 平方米 32  套 其他 1624.50 平方米 42  套 预售房预售许可证有效期 2012-12-04      到       发证日期 2012-12-04 国土使用权及规划许可情况: [url=]<<上一页[/url]   [url=]下一页>>[/url]       总共1条数据  第 1页 土地证件 国有土地使用证 土地证号 新土国用2011第166号 使用权来源 出让 地号 6-G15-2 座落 龙湖镇双湖大道南侧,107国道西侧 土地等级 土地用途 使用年限/年 开始日期 结束日 商住 65 2011-08-24 2077-07-24 规划许可证号 规划幢数 规划面积 施工许可证号 3 4 36261.15 楼盘总体情况以下信息由开发商提供) 项目名称 双湖美景 项目简介 无 配套设施 无 周边环境 无 物业公司 无 物业费用 无 幢信息: 幢号(楼号) 批准销售套数 已售套数 可售套数 开工日期 竣工日期 用途和平均价格 楼房表 1 28 1 27 2012-04-06 2013-07-06 进入>> 进入>> 2 28 0 28 2012-04-06 2013-07-06 进入>> 进入>> 5 127 1 110 2012-10-23 2013-07-06 进入>> 进入>> 3 147 8 107 2012-04-06 2013-07-06 进入>> 进入>>

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郑州市鸿猷置业在2011年8月份之前已经取得了该块土地的土地使用权，中间只是变更了土地用途，并在变更后重新颁发了土地证。而有没有开发项目，主要是看公司名下是否有地。
房地产开发企业资质实行的是每年动态考核制度，每次考核都要换发新证，2010年8月是批准从事房地产开发业务的时间，而不是有效期的起始时间。资质证有效期的起始时间是从每次换发新证的发证日期开始的。
                                 住建局