荥阳开发商延期交房拒付违约金

mingyuetianya

已处理

荥阳市

处理时间

2011-11-24 15:09

您好！荥阳市广武路与繁荣路交叉口的家和万世楼盘（开发商：河南瑞亨置业有限公司），与业主签订的购房合同约定2010年12月31日前交房，可当时工程远未结束，3月份开始电话通知业主交房，可是当时工程并未结束，达不到合同约定的交房条件，因此本人依照合同拒绝交房，后几经交涉，开发商仍拒绝支付延期交房的违约金，找房管局反映过，同意出面协调，但一直没有协调出任何结果，该楼盘至2011年11月7日刚刚被政府部门综合验收结束，希望政府能够出面帮我解决两个问题，第一，要求开发商按照合同约定赔偿延期交房的违约金；第二，依照合同交房时提供两书。同时希望政府能够直接出面帮百姓解决问题，而不是让百姓自己打官司来解决问题。

xys_admin

2011年11月4日，接到市网管办“开发商拒付违约金”转办通知后。荥阳市住房保障和房地产中心领导高度重视，立即组织相关部门调查处理此事。现将有关调查情况答复如下：
经调查核实，2009年4月，河南瑞亨置业有限公司在繁荣路西段北侧开发建设的家和万世项目， 2010年10月份建成后，未经竣工综合验收通知业主违规交付使用。2011年3月，我中心对该项目开发企业下发了工程竣工综合验收限期整改通知，督促开发企业完善相关手续，今年6月开发企业整改后向市房地产管理部门递交房屋综合竣工验收申请，目前房地产管理部门正在对该项目进行房屋综合竣工验收工作。信访人所称2011年11月7日综合验收结束与事实不符。
网民提出按照购房合同约定，房屋未按时交付使用，要求开发企业支付违约金问题，我中心已督促开发企业按合同履行义务；提供两书问题需待房屋竣工综合验收合格后，方可向业主发放。
                                                                   荥阳市住房保障和房地产中心
                                                                               2011年11月8日

mingyuetianya

“我中心已督促开发企业按合同履行义务”，是不是说开发商在政府的有力干预下已经同意依照合同支付违约金了？

xys_admin

依据郑州市商品房销售管理办法第四十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
　　因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人之规定。
信访人提出按照购房合同约定，房屋未按时交付使用，要求开发企业支付违约金问题，我中心已督促开发企业按合同履行义务，开发企业将积极配合工作，如果信访人还有其他疑问请直接到我中心信访办公室咨询。
                          
荥阳市住房保障和房地产中心
二○一一年十一月九日

dongcheng

     这种事太多了，很难按合同办事，买房户倒霉了。

mingyuetianya

如果政府能做到让开发商主动跟受损失的购房者联系，主动提出要依照合同足额赔偿违约金，那么我想政府才算真正的“心系百姓，服务百姓”，真正地“已处理”问题了，否则购房者找开发商的时候免不了要扯皮，利益很难得到保障，那么到时候这件事还得“向上反映”多少次才能得到有效解决？因此恳请政府在处理百姓所反映问题时，尽量做到“一步到位”，尽可能少的留下后遗症，好吗？

荥阳万业业主

想问问楼主的违约金最后开发商给你了吗？