郑州市惠济区鑫苑--逸品香山的十几个问题

香山心碎

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-3-7 14:55

1、二期24#楼和25#楼北面的围墙和楼中间的距离太窄了，宽度不到4米，这样万一发生了火警等特殊情况，消防车都没法进入，这样广大业主的生命和财产安全如何得到保障？而国家规定最少的距离也要是6米。

2、二期24#楼和25#楼北面的围墙和楼中间的绿化带凭空蒸发了，该项目销售时介绍和楼盘图上标注的很清楚，显示有一定的绿化带，后面才是围墙，现在，围墙南移了，绿化带没有了。`

3、二期24#楼和25#楼入户门没有门洞，同小区别的楼都有独立凸出来的门洞

4、二期24#楼和25#楼的电梯是单开门的，同小区别的电梯都是双开门，两部电梯太窄都没法进担架。这和国家去年8月份发布的最新的房屋标准不符。

5、二期24#楼和25#楼北面的10kv高压线离楼房太近了，这样辐射比较严重。有没有考虑10kv高压线埋入地下？

6、逸品香山二期的部分入户门不能同时开启，否则门会打架。

7、逸品香山二期的交房时间早都过去了，没有文字性质的推迟说明书，以及违约金的支付形式及办法出台。

8、逸品香山二期的楼层高度和合同标注不符合，严重缩水。合同标注为2.9米，就是除了底板这些高度，现在只有2.6米。

9、买房时承诺的暖气问题，一直没有文字性质的说明，到底有没有暖气，何时可以供暖？

10、逸品香山二期的上学问题，买房时承诺的外国语小学、实验中学到底能不能上？给一个说法

11、承诺的飘窗现在缩水一半

12、开元路上的地铁二号线到底是走高架，还是地下？如果是高架，离楼房太近了，噪音污染和辐射如何控制？

13、该项目原定的交房日期为2012.12.31，为了赶工期，他们在冬天进行小区绿化工作和水泥浇灌等。绿化植物在寒冷的冬天刚刚栽种上就被冻的差不多了，水泥在较低的温度下是很容易出问题的，不知道如何保证工程质量。上千人的生命安全啊！

以上只是简单总结了一下，鑫苑--逸品香山二期的问题，未知的问题还有很多，希望领导们能在百忙之中，调查了解一下。

补充内容 (2013-2-5 16:31):
小学和初中的话，如果鑫苑公司没有缴纳教育基金，那么是不是构成违法？
鑫苑公司胆大到不按《郑州市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》办事

郑州房管

网友您好：
      经了解，关于楼间距、围墙等规划设计方面的问题，建议您向规划部门反映。关于工程质量问题，建议您向郑州市建委反映。关于延期交房的违约金及支付形式的问题，以合同约定为准。

hn0715

鑫苑逸品，物业费强制交2.2元/平，这个价钱在郑州来说就是天价！鑫苑之所以自持很有名气，自己牛叉的不得了，自我意识膨胀的太严重。郑州鑫苑的资金链已经断了，仅郑州就有现代城、世纪东城、逸品香山三个楼盘在闹。业主们辛辛苦苦攒了钱，买了一个鑫苑的牌子，结果却搞成目前的状况，可见，鑫苑已经严重不行了。2012年郑州房企排名，泱泱大鑫苑，位列倒数第一位，我想，以后不会再有人愿意买鑫苑的房子了吧。鑫苑最严重的三宗罪：1、教育问题，按照就近原则，要求上天地湾中的 外国语小学和惠济区实验中学；2、违约金问题，由于开发商原因，目前已经延误交房4个月了，既然是违约金，强烈要求支付我们现金；3、双阳台问题，2期的很多楼栋都存在双阳台的问题，客厅的阳台合同上签的明明是飘窗，现在鑫苑也给换成小窗户了，主卧的阳台根本就是一个露台，直通楼上的楼上，不封闭的话，根本就形如一堵墙，这个阳台是交房后业务自行封，还是同一封，要求给一个明确的说法。

七又

还有天理吗

ibmlenovo

就是没有人管。。。

☆宝贝☆

请求赶紧解决，买个房子不容易。

lemontree

住房2、3、4号楼全部是单开门电梯，没人管吗？

越来越好ylyh

房子啊，多难，还这么多问题，复杂，

康辉家园

希望鑫苑公司要对此事负责，按合同约定办事。

康辉家园

希望规划局，房管局的领导严查此事。还业主以公道。

余双人

必须要求鑫苑正视问题，解决问题，请领导执政为民

香山心碎

房屋的问题，难道不是房管局的责任？房管局只管收钱吗？

遇到问题不能踢皮球，都不管啊？我们老百姓怎么办？？？？？？

小母牛上医院

求有关部门给个说法

回到唐朝

请领导查实解决。

jiliang23

建议向房管局和规划局反映此情况。

Jilei-Xie

请政府多关注民生，真正为百姓办事，房子是一辈子的大事。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

鑫苑业主的心怨

还有，鑫苑堂堂一个在美国上市的房地产商，号称是五星物业，物业费强制交2.2元/平，这个价钱在郑州来说就是天价！鑫苑之所以自持很有名气，自己牛叉的不得了，自我意识膨胀的太严重。郑州鑫苑的资金链已经断了，仅郑州就有现代城、世纪东城、逸品香山三个楼盘在闹。业主们辛辛苦苦攒了钱，买了一个鑫苑的牌子，结果却搞成目前的状况，可见，鑫苑已经严重不行了。2012年郑州房企排名，泱泱大鑫苑，位列倒数第一位，我想，以后不会再有人愿意买鑫苑的房子了吧。鑫苑最严重的三宗罪：1、教育问题，按照就近原则，要求上天地湾中的 外国语小学和惠济区实验中学；2、违约金问题，由于开发商原因，目前已经延误交房3个月了，既然是违约金，强烈要求支付我们现金；3、双阳台问题，2期的很多楼栋都存在双阳台的问题，问题是主卧的阳台根本就是一个露台，直通楼上的楼上，不封闭的话，根本就形如一堵墙，这个阳台是交房后业务自行封，还是同一封，要求给一个明确的说法。