西湖秋韵小区房产证办到哪一步了？何时能办好？

cnhng

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郑州市房管局

工作时间

20453小时:50分钟

尊敬的房管局领导：
          您好，我是湖西路西湖秋韵小区的一名业主，想必房管局的各位领导及工作人员没有比其他小区更了解我们小区了吧，小区截止到现在天燃气还未接通，开发商已经交房。随着湖西路—风茂街的贯通，小区的相应设施也正在逐步到位，但是开发商迟迟不提房产证的事情，询问开发商，开发商口口声称房产证正在办理之中，可是已经这么多年过去了
        开发 商办理房产证的手续到底办到哪一步了？什么时候能办好？自从2009年该开发商河南天容置业有限公司在经济适用房的土地上建别墅后，是不是房管局把他们办证的手续和业务都停办了，那我们经济适用房小区的业主该怎么办，什么时候能给我们办好，土地证何时能给我们办好？
      我们小区系经济适用房小区，郑州市副市长孙金献、市委秘书长王鸿勋、郑州市建委市政工程处李斌灿处长、郑州市房管局贺明理、王万鹏局长等各个方面的领导高度重视我小区，一直以大局维稳为重，曾当面协调时曾当面公开对对我们小区业主代表承诺，一旦随着湖西路施工完毕，相应的设施一应到位，达到入住条件，相关手续一应到位，时至今日，房产证仍然无果？究其原因何在？是开发商河南天荣置业有限公司在中蒙混大家还是贵公司的不作为，导致现在房产证还没办下来，
        最后如果是开发商河南天荣置业有限公司的问题，导致现在我们房产证仍然无没有办好的话，我们必将群起而攻之，还我们一个公道。同时期盼贵公司请给予我们一个详尽的答复。
                                                  此致
                        敬礼

郑州房管

网友您好：
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

cnhng

房管局领导：
           既然河南天容置业有限公司没有办理初始登记，业主自己申请办理房屋产权证的话需哟哪些手续，另外，自2012年10月1日后经济适用房如果变成完成产权的话没有房产证的话如何办理？是否拿购房合同和发票后直接补30%差价后即可办理完全产权，请回复 谢谢

郑州房管

网友您好：
      经了解，“西湖秋韵小区”是河南天荣置业有限公司开发的经济房项目。经查询房地产办公系统，目前该项目未办理过初始登记，也未收到该公司的初始登记申请。
     办理新建商品房初始登记应提交的要件有：       
1、开发企业法人营业执照、资质证书
2、国有土地使用证
3. 建设工程规划许可证
4. 工程竣工验收备案表
5. 房屋测绘报告
6. 其他必要材料
     在河南天荣置业有限公司申请手续齐全的情况下，我局会尽快为该项目办理初始登记。取得初始登记证明后，业主可申请办理房屋所有权证。（咨询电话67889158）