再次投诉，威尼斯水城三期停车费问题！

kaikai77777

威尼斯水城三期小区，戴维斯物业，地下停车费一直为160元每月 物业说经过物价部门 核准  近期 物业和开发商 私自长期出售  地下停车位  并把每月租金 定位 300元  请问这个有审批么  他们可以 随便涨价么  请物价局核查

郑州物价

网友：
     您好！
     现就您反映的威尼斯水城地下停车位收费有关问题的答复如下：
     根据《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”及第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。
     经调查，威尼斯水城小区地下停车位为规划用于停放汽车的车位，其停车收费标准由当事人按协议约定执行。
     物业公司若存在其他价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到价格部门进行举报，或拨打价格举报电话12358进行投诉，物价部门将依法严肃查处。政策咨询电话：67189778。
     感谢您对价格工作的关注和支持！
     此复。
　　　　　　　　　　　　　　　　



                                                                                                            郑州市物价局




  

郑州物价

网友：
       您好!
       您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。




                                                                                                     郑州市物价局

kaikai77777

下面是你局对其它威尼斯水城业主的回复，，，经调查，业主在签订房屋买卖合同时，已与物业服务企业签订了《前期物业管理服务协议》，已约定物业服务内容和收费标准，其物业服务收费实行市场调节价。双方按前期物业管理服务协议的约定执行。该小区的《前期物业管理服务协议》第六章第一条第3项“地下停车库车位使用费：160元/车位/月”；第4项“地上露天停车位：40元/车位/月”已规定了小区停车管理服务收费标准。该《协议》第八章第六条规定：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或向物业管理行政部门申请调解，协商或调解无效的，可向履约地人民法院起诉。