尊敬的房管局领导您好： 小区的公共设施及空间所有权，是小区业主们共同所有，小区公摊面积在业主购买房屋产权时，已经附加在房屋总价内。
郁金香苑小区物业未经小区大多数业主同意，收取道路停车费，小区目前有300个停车位，为了获取巨额利息物业向每位车主收取十万元的停车费押金。（物业没有产权证无法出售停车位，这十万就是押金，每年停车管理费额外收取）。
2012年8月物价局公开批复， “根据省整治办、省计委关于印发《河南省经营服务性收费清理整顿性工作意见》的通知（豫整办〔2003〕8号）文件规定坚决取消以保证金、抵押金等形式变相收费的各种经营服务性收费项目。因此，该小区物业公司收取十万元地下车库使用保证金应予取消。” 2013.3月郁金香苑小区物业在车库出入口安装了档杆。2013年4月1日开始实行不缴纳10万元保证金不让出入车库。请问他们是否有执行法律依据。是否属于非法集资？而且郁金香苑小区物业的做法是，即使你的停车位租期没有到期，不缴纳10万元就是不让进入车库，是否合理???
而且缴纳10万元保证金后有小区车位使用权，到不使用车位后无息退还10万元保证金，中间还是要收取一定车位管理费，那这个利息+管理费=停车费，这个是否经过物价部门核查过。
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发表于 2013-4-1 10:39:59
