加州第一城物业私自收取小区地面停车费

shuaishuai116

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-3-25 09:38

经开区加州第一城物业在没有通过业主的同意下，私自收取小区公共地面停车费，停车费480元一年、100元卡费、50元闸道维护费，地面公共停车位是全体业主公摊面积，物业这样做已经损害到了全体业主的利益，请明察，还全体业主一个公道！

郑州物价

网友：
        您好！
        您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。




                                                                                                郑州市物价局

shuaishuai116

郑州物价 发表于 2013-4-25 08:50 static/image/common/back.gif
网友：
        您好！
        由于无法与您取得联系，有关问题无法核实，现仅就您反映的加州第一城小区 ...

《业主在售房时已签订了《前期物业服务协议》，协议中约定了地面停车场车位按每辆每月40元收取车辆服务费用。双方应按合同约定执行。》业主都没有签字，只有物业的盖章，也叫合同吗，我想问问，还说是合法的

郑州物价

网友：
        您好！
        由于无法与您取得联系，有关问题无法核实，现仅就您反映的加州第一城小区地面停车收费有关政策性的问题答复如下：  
        一、停车费问题
        《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
        经了解，加州第一城小区又叫东美家园小区。业主在售房时已签订了《前期物业服务协议》，协议中约定了地面停车场车位按每辆每月40元收取车辆服务费用。双方应按合同约定执行。
        二、100元卡费
        100元卡费为物业公司自定收费项目。此费用为不合理收费。
        三、50元闸道维护费
        《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十一条已规定，物业服务费用包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。因此，物业公司不得收取业主50元闸道维护费。
         如果物业公司存在不合理收费，请业主持物业公司开具的收费凭证到物业公司办理退费手续，或拨打12358价格举报电话进行投诉。
         感谢您对物价工作的关注和支持！
         此复。




                                                                                       郑州市物价局

jzdyc

很无耻的物业

守护

补充一下，官方名字，本小区应该叫 东美家园！这个物业公司，一点责任也不负，只知道收钱，小区安全，绿化一塌糊涂！