物业代收费办理土地证，收费150元，合理吗？

hngy168

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惠济区

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21903小时:2分钟

请问开发商去为我们小区业主办理小土地证，物业代收费，收我们业主每家150元，请问合理吗？不合理的话我们业主如何做？[url=jingguanyu7693/mine#][/url]

惠济区

网友您好，您反映的情况是哪个小区？因何原因办理土地证？请您提供更详细情况，便于问题及时解决。

hngy168

小区业主的房产证差不多都已下来了，需要办理土地产权分割，也就是每位业主的小土地证。

惠济区

hngy168 发表于 2012-4-16 15:00 static/image/common/back.gif
小区业主的房产证差不多都已下来了，需要办理土地产权分割，也就是每位业主的小土地证。 ...

网友您好，您反映的是哪个小区？请您提供详细情况，我们将通知相关部门，及时给你回复。

hngy168

逸品香山1期，问物业，物业说是置业公司证件部办的，我们大部分都已经交过钱了。土地证肯定是要办的，市国土局说的费用是33元。就是感觉这个办理费用有点高，多长时间能办下来呢？

ybljdb_admin

网友您好：
    您反映的问题我们已联系鑫苑•逸品香山小区所属的郑州建投鑫苑置业有限公司，现将该公司说明情况回复如下：
    目前正在收集的小区土地证资料及办证费用共计150元，按区土地局的规定共收办证费及工本费33元，公司代收后全额缴纳给区土地局；剩余的117元为测绘费，是根据相关收费标准估算后分摊到每家每户，后期根据实际测绘金额多退少补。
    购房合同中没有约定开发商需为业主办理小土地证，公司一是根据土地局首次办理收集资料率需达到80%尚可分割大证的规定，二是为了业主考虑，义务为大家办理小土地证。测绘费目前暂无明文规定该由谁承担。物业公司于4月6日小区张贴公示并说明收费情况，若客户普遍反映不愿意承担该费用，资料收集率达不到土地局的要求，公司也无法办理，经过5天公示，期间无业主对此提出异议，公司方决定委托物业公司代收客户资料及费用。
    如需了解其他情况，也请您与小区物业联系，感谢您对我们工作的信任。(迎宾路街道办事处  2012年4月26日)

都市浪子

ybljdb_admin 发表于 2012-4-27 11:26 static/image/common/back.gif
网友您好：
    您反映的问题我们已联系鑫苑•逸品香山小区所属的郑州建投鑫苑置业有限公司，现将该公司说 ...

根据郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理局2010年5月1日起实施的《关于进一步规范商品房住房销售价格行为的通知》第三项第6条明确规定：任何房地产开发企业未经批准，不得以任何名义违反规定，将应计入开发成本的基础配套费、燃气初装费、暖气初装费、有线电视安装费、交易手续费、房地产测绘费等代收费用列在价外征收！
所以该说法是无法成立的！建议有关部门多学习有关政策、法律条文！

hngy168

大家对物业代收费是没有异议的，小土地证办理是没有合同约定，但是国家规定开发商有义务办理.

hngy168

qq23652

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