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河南嘉园房地产开发有限公司开发的永威东棠楼盘中的7号楼入户大堂被开发商侵占，改为商铺出售，严重侵犯业主权益： 1.公司在宣传中反复所提到“五星级大堂”，包括宣传片，广告资料等是贵公司所强调的卖点（见图1、2、3、4），也是促成广大业主选择永威的重要因素。 2013-5-12 17:41 上传
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图1.永威东棠宣传中的大堂实景 2013-5-12 17:39 上传
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图2.永威东棠入户大堂正门（宣传视频截图） 2013-5-12 17:41 上传
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图3.永威东棠大堂内部（宣传视频截图） 2013-5-12 17:40 上传
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图4.公司售楼部宣传板（五星级精装大堂，豪华阵容匹及尊贵生活） 2.永威东棠其它楼大堂如5号楼入户大堂与宣传相符，挑高4米多、门前一条路、大气的门禁系统、进入大门通过大堂就是电梯、消防通道在电梯对面，最重要的是大堂在建筑楼体内部。 2013-5-12 17:40 上传
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图5. 5号楼入户大堂（挑高4米多，门前一条路，大气的门禁系统、进入大门通过大堂就是电梯） 3. 令人心寒的是，同样是永威的业主，7号楼却受到了与其他楼不同的待遇。7号楼的所谓的“大堂”却是7号楼北侧外墙与售楼部南面外墙中间的夹缝所形成的不足10平米的狭小空间。这其实就是上述两建筑之间一个带“雨棚”的通道，“挑高”2米，宽度不到2.5米、内部不足10平米、消防通道紧挨着入户大门；内部贴上一些瓷片， 外面架上一个装饰的横梁，这就是我们的“豪华阵容匹及尊贵生活”的“五星级精装大堂”！！ 下面请看公司为业主“打造”的 “五星级大堂”！（图6、7、8）， 2013-5-12 17:40 上传
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图6.永威东棠7号楼狭小、低矮的“大堂”入口 2013-5-12 17:40 上传
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图7. 黑暗狭小的过道，宽度不足2.5米 2013-5-12 17:41 上传
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图8. 大堂内部（不足10平米） 2013-5-12 17:40 上传
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图9. 消防通道紧挨着入户大门 3.永威东棠售楼部大厅内展示的公摊公示牌中（见图10）有7号楼公摊的相关解释。其中包括：“2. 第1~2层核心筒（楼梯、电梯、前室、水暖电风井）与一层大堂及出屋面楼梯……”。目前我们的大堂被开发商隔离出来后作为商铺卖出，却还要业主分担公摊。 2013-5-12 17:41 上传
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图10.永威东棠公摊公示牌 4. 另外一个严重的问题是，目前7号楼的入户过道有承担者三个作用：1.地下车库排风口。2.消防步梯通道。3.业主出入过道。排风口功率强噪音大；排出汽车尾气、一氧化碳、 PM2.5 、 粉尘每天从那里排出，我们认为这样的设计会对每天出入7号楼的住户造成健康威胁，不知道贵公司是否进行过相应的安全论证。 目前7号楼已经成立了维权委员会与开发商交涉，并将入户大堂被侵占作为拒绝收房的理由之一抗议。 所有业主要求相关部门彻底查明永威东棠7号楼入户大堂被开发商改为商铺出售，严重侵犯广大业主权益的事件。
所有93户业主请规划部门： 1. 展示该公司永威东棠的7号楼及其它楼1层大堂设计图 2. 调查7号楼大堂设计图是否篡改过？
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发表于 2013-5-20 13:24:47
